3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 68 m²
63526 Erlensee, Hainstraße 51 - 59

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer aus 60 Einheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und renovierungsbedürftig.

Der Aufzug wurde in 2013 erneuert. Aktuell werden die Wasser- und Abwasserleitungen saniert. Für die nahe Zukunft ist die Sanierung der Fassade geplant.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist nicht als Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet. Alle Stellplätze sind Gemeinschaftseigentum. Die Gemeinschaft hat selbständig jeder Einheit einen Stellplatz zugeordnet. Diese Regelung hat schon seit Jahren bestand.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an die gleichen Mieter und aktuell zu 510,00 EUR Kaltmiete vermietet. Der Stellplatz ist nicht in der Miete enthalten und könnte separat vermietet werden. Das Hausgeld beläuft sich auf 400 EUR. Davon sind 187,00 EUR umlegbar. 25,00 EUR sind nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten. Die restlichen 188,00 EUR werden in die Rücklagen geführt.

Die Wohnung hat 68,04 m² und 15,700/1000 MEA.

Die Grundsteuer beläuft sich auf 239,20 EUR im Jahr.

Durch die Wohnung führt ein L-förmiger Flur von dem man in die 3 Zimmer, in die Küche und in das Bad gelangt.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche und das Kinderzimmer mit Blick in den Hof Richtung Westen.

Das Bad hat kein Tageslicht.

PROVISION: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

GEWÄHRLEISTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns bereitgestellten Angaben, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Das Geldwäschegesetz sieht für diese Daten eine Aufbewahrungsfrist von fünf Jahren vor.

Hainstraße 51 - 59
63526 Erlensee

Erlensee liegt am Übergang der Wetterau in das Kinzigtal. Die Kinzig fließt südlich an der Stadt vorbei, bevor sie in das südwestlich Erlensees gelegene, ausgedehnte Waldgebiet der Bulau eintritt. Nördlich der Stadt beginnt das Ronneburger Hügelland. Die Stadt Erlensee grenzt im Nordwesten an die Stadt Bruchköbel und im Nordosten an die Gemeinde Neuberg, im Osten an die Stadt Langenselbold und an die Gemeinde Rodenbach. Im Südwesten grenzt die Stadt Erlensee an die Stadt Hanau. Erlensee besteht aus den zwei Stadtteilen Langendiebach (8.030 Einwohner) und Rückingen (5.975 Einwohner). Die von Ihnen angefragte Wohnung befindet sich in Rückingen.