Haus zum Verkauf €800.000 259 m²
68259 Mannheim (Wallstadt)

3.57 % aus der Kaufpreissumme

Baujahr: 2005
vermietet

2 Stellplätze

2 Kfz. Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten

2 Fam. - Reihenendhaus mit 3 Geschossen.
Haus in sehr gepflegten Zustand
Dach ausgebaut

Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Souterrain

35 er Wände mit Isofloc-Füllung
45 Dachdämmung Vollwärmeschutz
Balkon, Garten,Terrasse
Holzfenster mit Isolierverglasung
Böden: Fliesenböden, Granitböden, Parkett
Bad mit Fenster, und Wanne, Gäste-WC
Zentralheizung
Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung
2 KFZ-Außen-Stellplätze

Es handelt sich bei dem Objekt um ein 3 Liter Niedrig-Energie-Holzhaus mit komplett geschlossener Fassade inkl. Dach.
Man nennt es auch ein ökologisches Wohnfühlhaus.

Wohngesunde Baustoffe wurden hier verwendet, für ein natürliches Raumklima und einer architektonischen Individualität. Aufgeteilt für die Familie in 2 Wohnungen.
Für diese Wohnwünsche wurde das Haus geplant und in der Ausführung perfekt umgesetzt.

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf die zwei Wohnungen.
Das Objekt ist komplett vermietet. Der Mietvertrag ist zum Ende Mai 2022 gekündigt, kann aber übernommen werden, wenn eine Selbstnutzung nicht unmittelbar in Frage kommt.

Die Kaltmiete beträgt € 1.400,00 p. Monat.
Sämtliche Nebenkosten der Versorger oder anderer Unternehmen sowie die Steuern und Versicherungen trägt der Mieter.

Erdgeschoss:
Großzügige Diele, Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss.
Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 46m²) mit gemütlichem Wohn-Essbereich und direktem Zugang in den wunderschönen Garten und der großen Sonnenterrasse. Der Kommunikationsmittelpunkt des Hauses.

1. Obergeschoss:
Große Wohndiele mit Ankleide, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Dachgeschoss:
Dachstudio als Büro, Atelier oder wie momentan als weiteres Schlafzimmer genutzt.

Einliegerwohnung:
Zugang von außen (ca. 70 m²) im Souterrain.
Flur, Wohnraum, offene Küche, großes Badezimmer mit Dusche und WC,
kleine glasüberdachte Terrasse
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizung und Hebeanlage

Fußbodenheizung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Hausbesichtigungen nur mit sehr ernsthaften Kaufinteressenten durchführen.
1. aus Rücksicht auf die Mieter und deren Privatsphäre.
2. aus Schutzgründen in der Corona-Zeit.
Aus diesem Grund hat der Eigentümer für diese Interessenten einen Videofilm angefertigt für eine visuelle Innen- und Vorbesichtigung, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

Alle Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Verkäufer bekannt gemacht.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir bei aller Sorgfaltspflicht, keine Haftung übernehmen.

Anzahl der Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 1 Terrasse

68259 Mannheim (Wallstadt)