Lieber Interessent,
wir überlegen derzeit unsere wirklich tolle, wahrscheinlich fast einzigartige Erdgeschosswohnung gegen ein entsprechendes Haus zu tauschen. Dieses sollte sich in Altenfurt, Fischbach, Moorenbrunn, Feucht, Winkelhaid, Moosbach oder Altdorf befinden. Eine Wohnung, die es so sicherlich nicht oft zu haben gibt.
Es handelt sich um ein gepflegtes, optisch ansprechendes und von den Parteien her überschaubares Mehrfamilienhaus mit unserer Erdgeschosswohnung, 1 Familie im 1. Stock und 1 Familie im ausgebauten Dachgeschoss. Sie verfügt, aufgrund einer Besonderheit über 50% Stimmrecht des Hauses.
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg ALTENFURT und auch dort nocheinmal zusätzlich in ruhiger und absoluter TOP-Lage, alle Einkaufsläden, Apotheke, Bäcker und Metzger, Ärzte, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Ein Auto ist hier nicht zwingend erforderlich. Als alleiniges Sondereigentum bzw alleiniges Sondernutzungsrecht gehören 2 Garagen welche sich auf dem Grundstück befinden und vielfältig genutzt oder ggf auch vermietet werden können, sowie ein schöner gepflegter aber an sich pflegeleichter Garten, mit einer tollen Terrasse, welche direkt über die Wohnung (derzeit Esszimmer) begehbar ist und somit nicht über den Hausflur begangen werden muss. Der Garten ist eingezäunt und bewachsen, für Kräuter- und Gemüsebeete ist reichlich Platz vorhanden. Die Terrasse wird durch einen schönen Obstbaum im Sommer schattig gehalten, aktuell befindet sich dort auch ein Pavillon und ein kleiner Gartenschrank. Hier können Sie auch grillen oder einfach das schöne Wetter genießen. Die Wohnung selbst hat 1 kleines Bad, 1 größeres Bad, 1 größeres Wohnzimmer, 1 Küche mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, sowie 2 Zimmer zur freien Verfügung. Im Keller befindet sich zudem noch ein gepflegter gemeinsamer Wäschekeller, der jederzeit benutzt werden kann. Hier haben Sie reichlich Platz für zB 1 Waschmaschine und 1 Wäschetrockner, es stehen für die Erdgeschosswohnung nämlich 2 Plätze zur Verfügung. Auch Wäscheleinen sind hier für Sie gespannt.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca 110 qm (ohne Terrassenflächen, sprich rein die Innenräume der Wohnung!), auf einer Ebene. Die monatlichen Kosten für Hausgeld und Hausnebenkosten sind sehr gering. Hervorzuheben ist auch das große und auch im Sommer kühle und angenehne Wohnzimmer. Auch das Schlafzimmer hat im Sommer immer angenehme Temperaturen und einem ruhigen Schlaf steht nichts im Wege und die weißen Kunststofffenster können jederzeit ohne Lärmbelästigung geöffnet werden.
Zudem gehören der Erdgeschosswohnung 4 Kellerräume an, welche komplett genutzt werden können. Auch die Heizung wurde bereits modernisiert, die Therme befindet sich im Keller. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, gemütlich und modernisiert, so wurde vor ein paar Jahren erst die komplette Elektrik neu gemacht, aber auch das Bad komplett saniert. Es gibt ein kleineres (Gäste-)WC mit Dusche und ein Bad mit Badewanne. Arbeiten in der Wohnung sind nicht erforderlich und kann direkt bezogen werden.
Falls Sie Ihr Haus, zB aufgrund vom Treppengesteige, örtlichen Gegebenheiten oder der Größe und der dazugehörigen Pflege und Arbeiten gegen eine schöne pflegeleichte Erdgeschosswohnung auf einer Ebene mit Garten, Terrasse(n) und Garagen tauschen möchten, aber auch ausreichend Platz im Keller haben möchten und auf nichts verzichten möchten, dann treten Sie doch mit uns in Kontakt. Schreiben Sie uns doch hierzu einfach eine kurze Nachricht, mit 2-3 Informationen zu Ihrer Immobilie, hinterlassen Ihre Telefonnummern und wir werden uns dann bei Ihnen melden. Über alles andere wird man sich dann ggf. sicherlich einig und kann miteinander über alles reden. Natürlich haben aber auch wir gewisse Vorstellungen und Ansprüche.
Solange die Anzeige online ist, solange besteht auch die Möglichkeit dieses Tausches.
Wir sind eine liebevolle, zuverlässig und freundliche Familie.
Mit freundlichen Grüßen