1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900
Objektbeschreibung:
Die nette, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gegenüber dem Einkaufszentrum "Forum Stein". Ein Aufzug im Haus bringt Sie direkt vor die Wohnungstüre. Aktuell ist die Immobilie solide vermietet und daher auch für den Kapitalanleger mit einer Rendite von rund 2% gut geeignet. Auf ca. 38 m² Wohnfläche verteilt gibt es einen Wohnraum mit Schlafnische, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne, sowie einen großen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Ein Energieausweis ist beantragt.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Ausstattung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Gemütlich, nicht zu groß, kuschelig – das sind die Worte, mit denen diese Wohnung sich am besten beschreiben lässt. Beim Betreten der Wohnung finden Sie im Flur bereits einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum vor. Vom Flur aus gelangen Sie auch ins Wohnzimmer und das Badezimmer. Das Bad könnte eine Frischzellenkur vertragen, aber das hat Zeit – wenn Sie wollen. Denn alles, was man so braucht in einem Bad, ist da und tut seinen Dienst. An das geräumige Wohnzimmer mit Schlafnische grenzt die kleine Pantryküche mit Fenster zum Balkon an. Das Wohnzimmer trägt einen wertigen Parkettboden, Flur und Küche sind mit PVC-Böden ausgestattet und das Bad ist gefliest.
Bei deutlich erhöhter Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass das übliche Angebotsverfahren in moderner, digitaler Form (DAVEit) durchgeführt wird.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Lagebeschreibung:
Ideale Lage mit kurzen Wegen: - Das Steiner-Forum mit sämtlichen Einkaufsläden ist direkt gegenüber dem Haus. - Der absolut grüne Rednitz Grund (Freiland-Aquarium und -Terrarium) ist nur ca. 200 m entfernt. - Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 300 m zu Fuß erreichbar. - Die U-Bahnhaltestelle "N-Röthenbach" könnte in ca. 15 Gehminuten erreichbar sein. - Das Fernstraßennetz erreicht man über die B14 bzw. Südwesttangente in nur wenigen Fahrminuten. - Sogar ein Kur- & Freizeitbad "Kristall Palmbeach" ist in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Sonstiges:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Anbieter-Objekt-ID: 6382-AW
