3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.411
Meckenstocker Weg 42, 45133 Essen - Bredeney

Objektbeschreibung:
Dieses Ausnahmeprojekt bietet in direkter Lage am Landschaftsschutzgebiet einen traumhaften Blick ins Wolfsbachtal. In der Fassade spiegelt sich bereits die Klarheit der modernen Architektur wieder, die sich auch im Inneren der Wohnungen in Form von gut durchdachten Grundrissen fortsetzt. Bei der Planung wurde ebenfalls viel Wert auf entspannende Freiflächen gelegt und entsprechend große Terrassen oder Balkone geschaffen.

Die 14 Wohnungen bieten jeweils 3 bis 4 Räumen und Wohnflächen von 106 qm - 163 qm.

Alle Informationen dazu finden Sie auf unserer Projektseite: www.genowohnen-wolfsbachtal.de

Angeboten wird hier die Wohnung 42 01 04.

Ausstattung:
•Gehobene Ausstattung, Malervlies und Eichenparkett
•hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und
Glasduschabtrennungen, Handtuchheizkörper, Badaccessoires
und Spiegel
•Beheizung durch Erdwärme als Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Barrierefreier Aufzug ab der Tiefgarage
•Kabel-TV
•umfangreicher Service wie z.B. Treppenhausreinigung,
Winterdienst, u.v.m.
•Paketkastenanlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,14 m²

Lagebeschreibung:
Essen-Bredeney gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Essen. Das parkähnliche Grundstück grenzt direkt ans Landschaftsschutzgebiet sowie das benachbarte “Brucker-Holt-Viertel”mit unverbaubarem Blick in das Wolfsbachtal.
Das Bredeneyer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werden mit seinem malerischen Altstadtkern am Baldeneysee und hervorragenden Gastronomie- und Kulturangeboten sind schnell erreicht. Das Szene-Viertel Rüttenscheid ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Im anliegenden Landschaftsschutzgebiet befinden sich zahlreiche Wald- und Spazierwege. Die S-Bahn-Anbindung an die Essener Innenstadt sowie Düsseldorf, aber auch die gute Erreichbarkeit der A 52, A40 und A 44 sind ideal. 3 hochkarätige Golfplätze, zahlreiche Ruder- und Segelvereine am Baldeneysee uvw. bieten ideale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-04-14
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2020/0023_3