4-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 120 m²
56316 Raubach

1.320,00 €

frei ab 01.10.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die liebevoll gepflegte und stetig renovierte Wohnung ist im Wohnflur mit hellbeigen Fliesen versehen. Im großzügigen Wohnzimmer und Esszimmer befindet sich helles PVC-Parkett. Die Küche ist einheitlich graumelliert gefliest.

Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit einem hellen PVC-Holzboden versehen. Flur, Treppe und Gästezimmer sind mit Lamminat ausgestattet.

Alle Fenster sind mit Rolläden versehen.

Internet und TV-Kabelanschluss ist möglich. Alternativ können Sie die vorhandene SAT-Schüssel nutzen (3,00 €/mtl. Nutzungsgebühr).

Die Wohnung wird durch eine Ölheizung über Warmluftschächte und durch einen Kachelofen beheizt. Warmwasser erfolgt über Strom.

Angaben zur Miete:

Kaltmiete: 660,00 € / mtl.
Nebenkosten: 140,00 € / mtl. (Vorauszahlung)
Heizkosten: 100,00 €/ mtl. (Vorauszahlung)

Gesamtmiete: 900,00 €/ mtl.

Mietkaution 2 Monatskaltmieten: 1.320,00 € (fällig bei Mietbeginn)

Strom-, Internet- und Telefonkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet!

Wohnen wie im eigenen Haus!

Schöne Wohnung mit viel Raum zum Leben zu vermieten. Ideal für maximal 3 Personen.

Sie suchen eine Wohnung und finden eigentlich ein Haus. Der liebevoll gepflegte Anbau wirkt mit seinem eigenen separaten Hauseingang nicht wie eine Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über 2 volle Etagen. Zusätzlich zur Wohnfläche haben Sie einen Dachboden, der ideal als Wäscheplatz genutzt werden kann sowie einen Keller für Waschmaschine, Wäschetrockner und Abstellmöglichkeit.

Der wunderbar und liebevoll angelegte Garten mit einem schönen Grillplatz steht für Sie zur Nutzung bereit. Ein grüner Daumen ist von Vorteil um die anfallende Gartenarbeit zu erledigen. Wer Gartenarbeit liebt kommt hier voll auf seine Kosten. Auf eine gepflegte Außenanlage legt der Vermieter sehr viel wert.

Sie betreten die Wohnung über einen Windfang und stehen in einem freundlichen Wohnflur mit Gaderobe und Aufgang zum Obergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie in das Esszimmer mit Kachelofen und das Gäste-WC. Vom Esszimmer aus gehen Sie in die moderne Einbauküche. Über einen kleinen Flur hinter der Küche erreichen Sie das Bad, die Terrasse und den Keller.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Ankleidezimmer und ein Gästezimmer sowie eine Etagendusche auf dem Flur.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über die Treppe zu erreichen. Dort haben Sie die Möglichkeit Wäsche zu trocknen
Im Keller befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie Abstellräume.

RAUMAUFTEILUNG EG:
- Wohnflur (ca. 8,00 qm)
- Wohnzimmer (ca. 26,00 qm)
- Esszimmer (ca. 15,00 qm)
- Küche (ca. 8,00 qm)
- Flur (ca. 3,00 qm)
- Bad (ca. 6,00 qm)
- Terrasse (ca. 6,00 qm)
- Gäste WC (ca. 1.00 qm)
- Windfang Eingang (ca. 2,00 qm)

RAUMAUFTEILUNG OG:
- Schlafzmmer (ca. 26,00 qm)
- Gästezimmer (ca. 13,00 qm)
- Dusche (ca. 1,00 qm)
- Flur (ca. 5,00 qm)

Gesamtwohnfläche ca. 120,00 qm
Nutzfläche ca. 35,00 qm

Angaben zur Miete:

Kaltmiete: 660,00 € / mtl.
Nebenkosten: 140,00 € / mtl. (Vorauszahlung)
Heizkosten: 100,00 €/ mtl. (Vorauszahlung)

Gesamtmiete: 900,00 €/ mtl.

Mietkaution 2 Monatskaltmieten: 1.320,00 € (fällig bei Mietbeginn)

Strom-, Internet- und Telefonkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet!

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

56316 Raubach

Raubach liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 56316 und die Telefon-Vorwahl ist die 02684. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 1.900.

Nächst gelegen ist die Verbandsgemeinde Puderbach mit Verwaltung und die Verbandsgemeinde Dierdorf mit sehr viel Einkaufsmöglickeite und Sport- und Freizeitabgeboten. Sie erreichen Koblenz in ca. 25 Minuten und die Kreisstadt Neuwied in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Nähe (5 Autominuten) zur A 3 Köln/Frankfurt mit den Auffahrten Dierdorf und Willroth/Neuwied rundet die zentralge Lage ab.
Direkte Nachbarorte von Raubach sind unter anderem Hanroth (Entfernung ca. 2,1 km), Niederhofen (Entfernung ca. 2,6 km), Harschbach (Entfernung ca. 2,8 km), Puderbach (Entfernung ca. 3,4 km), Urbach (Entfernung ca. 3,7 km) und Woldert (Entfernung ca. 4 km). Die Landeshauptstadt Mainz ist ungefähr 90 Kilometer von Raubach entfernt.

In Raubach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Im nahegelgenen Dierdorf sind alle großen Discounter und sonstige Handelsketten und Geschäfte vorhanden.