3-Zimmer Wohnung zu vermieten €739
Seminarstraße 2, 01067 Dresden - Innere Altstadt

Objektbeschreibung:
Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im "Seminarquartier". Der aufstrebende Stadtteil Friedrichstadt bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur. In diesem schönen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 75 Wohnungen, vom Singleapartment bis zur Familienwohnung. Die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Der schön gestaltete grüne Innenhof bietet Ihnen Fläche zum Verweilen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenrolläden gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und/oder Dusche. Zu den meisten Wohnunge gehört zudem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zum Preis von 75 Euro mtl. angemietet werden.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet bzw. erwünscht.

"online-Expose unter www.cmdd.de/id18991"

Ausstattung:
- helle Wohnung im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss, ohne Schrägen), bequem über den Aufzug erreichbar
- sonnige Süd-West-Terrase mit ca. 12,5 qm Fläche
- ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
- komplett Fußbodenheizung
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Rolläden
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlich ist ein Kellerabteil vorhanden
- 2 Fahrradräume in der Tiefgarage
- TV über SAT
- DSL (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar
- die Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht
- Anmietung eines Tiefgarageneinzelstellplatz auf Anfrage und nach Verfügbarkeit für 75 Euro mtl. möglich

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

Gesamtfläche: ca. 63,95 m²
Nutzfläche: ca. 63,95 m²

Lagebeschreibung:
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt.
Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Baujahr: 2018,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 53,
Energieeffizienzklasse: B

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 07.05.2028
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 18991