2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 50 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und kleinem Balkon
+ großzügiger und offener Wohn- und Küchenbereich
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Echtholzfenster
+ hochwertiges Echtholzparkett im Eingangsbereich sowie im Wohnzimmer
+ Laminat im Schlafzimmer
+ großer Balkon vom Schlafzimmer begehbar
+ Downlights (Deckenspots) in der Küche
+ Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine mietfreie 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines herrschaftlichen und opulenten Jugendstil-Eckhauses, welches um die Jahrhundertwende des 1900 errichtet wurde.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von sanierten Bauten aus der Leipziger Gründerzeit. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Stadtteilpark mit großem Altbaumbestand, einer großen Grasfläche, genügend Sitzmöglichkeiten sowie einem Kinderspielplatz. Des Weiteren befindet sich ein frei zugänglicher Sportplatz in wenigen Metern Entfernung vom Objekt.

Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 1996 umfangreich saniert.

Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente mit Stuck verzierte Fassade sowie das hölzerne Treppenhaus wiederhergestellt, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern.

Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Grundrissgestaltung und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und offene Wohn- und Küchenbereich. Der große Balkon, mit Blick in den begrünten Innenhof, ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gelangt man von hier über einen Austritt auf einen kleinen 2. Balkon.

Der Wohnung ist weiterhin ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Eigentümer möchten die Wohnung, im Rahmen eines Mieterwechsels, verkaufen. Die Einheit wird mietfrei verkauft, um auch Eigennutzern die Möglichkeit zu geben, die Wohnung zum sofortigen Selbstbezug zu erwerben.

Grundstücksfläche: 530,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 10

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Das opulente Eckobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer von Leipzigs Bestlagen - Leipzig Gohlis - westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn Gohlis) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten (Kaufland, REWE, Konsum, Penny etc.), Ärztezentren und Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.