3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500 73 m²
47055 Duisburg (Wanheimerort)

Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 1,785% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese helle und sehr schön geschnittene 3,5 Zimmerwohnung, gelegen im 2. OG, gefällt durch ihre gute Aufteilung und den hellen Räumlichkeiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung liegt komplett zur Gartenseite des Hauses hin.
Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem dritten Zimmer, als Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer, ganz individuell nach Ihren Wünschen zu nutzen, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Dielenbereich. Badezimmer und Gäste-WC sind noch aus dem Baujahr, halbhoch gefliest, mit Waschbecken und WC ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der geräumige Dielenbereich verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia in Südausrichtung. Die Loggia verfügt mit seiner ca. 8m² großen Grundfläche über eine angenehme Größe. Genießen Sie in Ihrer freien Zeit die Sonne und das Grün hinter dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so dass Sie diese nach Ihren Wünschen herrichten können.
Geheizt wird im Hause wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die weißen Kunststofffenster und –türen sind isolierverglast.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz, den Sie trockenen Fußes durch den Kellerbereich des Hauses erreichen. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der gerne verkaufen würde? Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir begleiten Sie bei diesem umfangreichen Projekt von der unverbindlichen Immobilienbewertung bis hin zur Schlüsselübergabe.

47055 Duisburg (Wanheimerort)

Diese Wohnung liegt im Duisburger Stadtteil Wanheimerort mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, der Sie sowohl in Richtung Duisburg Bahnhof, wie auch Richtung Düsseldorf Bahnhof bringt. Die A59 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. So sind z.B. 6-Seen-Platte mit seinen anliegenden Vereinen, das Stadion, die Rheinwiesen u.v.a. sehr gut zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.