1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 32 m²
93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Vermietet
+ JNKM: Ca. 4.320 €
+ Instandhaltungsrücklagen: Ca. 1.710 €
+ Mtl. Hausgeld: rund 144 €
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gepflegter Zustand, 2010 modernisiert
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Zentrumsnahe Lage

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 32 m² ist seit März 2017 langfristig zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.320 € vermietet und liegt zentrumsnah in der bayerischen Stadt Regensburg. Umgeben von diversen Grünflächen, nur rund 1,2 km von der Innenstadt entfernt und mit einem besonderen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten mit Bachlauf genießen Ihre Mieter hier nicht nur das charmante Innere, sondern auch die grüne Oase inmitten der Stadt.

Im Inneren punktet die Wohnung vor allem durch den gepflegten Charakter. Die Eigentumswohnung bietet zudem Highlights wie eine Einbauküche, ein Duschbad und einen Tiefgaragenstellplatz, die das ansprechende Angebot bestens abrunden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 144 € und die Instandhaltungsrücklagen der Wohnung betragen rund 1.710 €.

Objektnr: 1034219

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Gesamtfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2010

93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll)

Die vermietete Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre besondere Lage aus - Rund 1,2 km von der Innenstadt entfernt und umgeben von urbanen Grünflächen finden Sie in Regensburg eine Immobilie in vielversprechender Lage. So laden bspw. der etwa 12 Gehminuten entfernte Schloss Emmeram Park und der etwa 1,6 km entfernte Stadtpark Dörnbergpark zu erholsamen Spaziergängen oder anderen Frischluftaktivitäten ein.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 2 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

In rund 100 m Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der nur ca. 1,3 km entfernte Hauptbahnhof Regensburg mit der Linie 16 in nur etwa 4 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 3 und 93 sowie die Bundesstraße 15.