3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 87 m²
44809 Bochum (Hofstede)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC möglich, derzeit Raum für Waschmaschine
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Abstellkammer
Garderobe
Balkon mit Westausrichtung
Markise
Rollläden
Keller
Unitymedia
Gemeinschaftlich nutzbare Räume: Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
Außenstellplatz
Der Energieausweis ist beantragt.

Diese kernsanierte und helle 3,5 Zimmerwohnung überzeugt durch eine sehr schöne Raumaufteilung und ist im zweiten Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen. Sechs Wohneinheiten, eine Zahnarztpraxis und eine Spielhalle sind in dem aus dem Jahre 1974 stammenden Gebäude untergebracht. Der großzügige Wohnraum mit Balkon, die Küche und die Essdiele sind ruhig nach hinten raus gelegen. Die Schlafzimmer liegen zur Straßenseite. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Die große Glaswand mit der Glastür zur Essdiele ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern schafft vielmehr eine lichtdurchflutete und kommunikationsfreundliche Wohnsituation, die Wohnzimmer, Essdiele und Küche zu einer offenen Wohnatmosphäre verbindet. Die sehr hellen Schlafräume und das Bad sind ausgesprochen privat gelegen, da sie durch eine vorgeschaltete Diele vom Rest der Wohnung separiert sind. Garderobe, Abstellkammer und das eigentliche Gäste-WC befinden sich im vorderen Teil der Wohnung. Derzeit wird das Gäste-WC als Waschmaschinenraum genutzt. Ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung betrieben. Neue Durchlauferhitzer sorgen für warmes Wasser. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Arztpraxis und die Spielhalle befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und haben jeweils einen separaten Eingang.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

44809 Bochum (Hofstede)

Die helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße in Hofstede. Vorteil dieser Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der Bochumer City in wenigen U-Bahn Minuten. Zur U-Bahn-Haltstelle gelangen Sie fußläufig in 1 Minute. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärztehäuser sowie das Schmechtings Wiesental, der Tippelsberg und die Grummer Teiche sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Schulen, Kitas und die Ruhr-Universität liegen in geringer Entfernung. Über die A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.