Das hier angebotene Reihenmittelhaus verfügt über drei Etagen und besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Von der gemütlichen Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch die großen Terrassenfenster lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten. Am Ende des Gartengrundstücks steht eine kleine Gartenlaube, die viel Stauraum für Ihre Gartenutensilien bietet. Komplettierend befinden sich im Erdgeschoss eine Einbauküche mit deckenhohen Küchenschränken und ein hell gefliestes Wannenbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo Sie ein Schlafzimmer und ein großer zweiter Wohnbereich erwarten. Von hier gelangen Sie auf den großen Balkon, der ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle bietet. Zwischen den beiden Zimmern liegt das mit hellen Fliesen ausgestattete Duschbad. In dem Dachgeschoss liegen das Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches ein Durchgangszimmer ist. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet und sorgen für ein wohnliches Ambiente. Die Immobilie wird mit einem Mietvertrag, welcher auf 10 Jahre befristet ist, verkauft. Ab Eigentümerwechsel erhöht sich die Jahresnettomiete auf 8.400,00 € p.a., wodurch sich eine Rendite von 3,6 % erzielen lässt.
Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Am Fluss Ilmenau gelegen ist Lüneburg Sitz der Leuphana Universität und trumpft nicht nur durch sein hohes Angebot an Kunst und Kultur auf, sondern auch durch sein wunderschönes historisches Stadtbild – so wird Lüneburg auch „Rothenburg des Nordens“ genannt, da es schon selbst als eine Art Freilichtmuseum gilt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Alle Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 15 Meter entfernt. Über die A39 erreichen Sie Hamburg in etwa 60 Minuten.
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