2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 46 m²
85757 Karlsfeld

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 5

+ Attraktive Kapitalanlage oder Single-/Paarwohnung
+ Gute Raumaufteilung und einladendes Ambiente
+ Gepflegter Zustand, zuletzt 2011 modernisiert
+ Attraktive Lage: naturnah und gut angebunden
+ Ca. 15 bzw. 25 Min. bis München Hbf u. Dachau
+ Großer, überdachter Sonnenbalkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Einbauküche vorhanden
+ Eigener Stauraum im Gebäudekeller
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2411038?accessKey=618a +++

Diese Eigentumswohnung glänzt ebenso durch ihre hervorragende Lage im attraktiven Karlsfeld und einer optimalen Anbindung an das Münchener Zentrum wie auch mit 2 gut aufgeteilten Zimmern und einem großen, überdachten Sonnenbalkon, die hier Singles und Paaren angenehmen Wohnkomfort bieten. Für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit unkomplizierter Vermietbarkeit dar.

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im 5. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses auf eine Wohnfläche von ca. 46 m². Neben einem großzügigen Wohnbereich steht ein privates Schlafzimmer zur Verfügung, deren helle Lichtverhältnisse zum angenehmen Wohnambiente der Räumlichkeiten beitragen. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich befindet sich im Gebäudekeller ein eigener Stauraum. Pkw können unkompliziert in der Anliegerparkstraße abgestellt werden.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2011 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 233,77 €.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtobjekt. Die Erbpacht läuft bis 31.10.2064, die monatliche Erbpacht liegt bei 41,- €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033946

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2011

85757 Karlsfeld

Im oberbayerischen Landkreis Dachau befindet sich die Immobilie zentrumsnah in einem grünen Wohngebiet in der Gemeinde Karlsfeld, die sich etwa 20 km nordwestlich vom Münchener Stadtzentrum befindet. Neben einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Wohnlage zudem durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören nahe gelegene Felder, der Eichinger Weiher und nicht zuletzt der Karlsfelder See mit umliegenden Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie bspw. einem Hallenbad, einem Sportpark und einem Minigolfclub, der mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreicht werden kann.

In komfortabler Nähe verkehren die Buslinien 701 und 702, die an den innerstädtischen Personennahverkehr anschließen. Der Bahnhof mit S-Bahnanbindung nach München liegt zu Fuß nur ca. 10 Minuten entfernt. Von hier fährt die S-Bahn viertelstündlich nach München oder Dachau und der Münchener Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreicht. Das Autobahnkreuz München-Ludwigsfeld liegt etwa 5 Minuten entfernt. Darüber hinaus ist im Norden nach etwa 5 Minuten die B471 zu erreichen, die im Westen auf die A8 und im Osten auf die A92 führt.

In Karlsfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer sind außerdem verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, einige Restaurants und Bäckereien sowie ein Ärztehaus und 3 Apotheken ansässig.