Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1910
frei ab 01.02.2022
3 Stellplätze
+ Exzellente Verkehrsanbindung
+ Teilbar in 3 Wohneinheiten
+ Garten mit Terrasse
+ 3 Pkw-Freiplätze
+ Voll Unterkellert (3 Kellerräume)
+ 2 stilvolle En-Suite Bäder im EG. u. OG.
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Bodenbelag: Laminat und Fliesen
+ Große Platzvielfalt
+ Altbauarchitektur
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2392671?accessKey=6188 +++
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt bestens verkehrsangebunden im Essener Stadtteil Rüttenscheid. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von 218 m² und der damit einhergehenden großen Platzvielfalt bietet das Haus selbst größeren Familien ausreichend Raum zur freien Entfaltung und Privatsphäre. Alternativ könnte der Wohnbereich der 3 Etagen auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Das Haus wurde 1910 auf einem rund 289 m² großen Grundstück errichtet. Auf jeder Etage befindet sich eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Badezimmer im EG und OG sind stilvolle En Suite-Bäder und im EG mit einer Badewanne sowie im OG mit einer Dusche ausgestattet. Die insgesamt 7 Räumlichkeiten können individuell eingerichtet werden und sowohl als Schlafzimmer als auch als Bürozimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Und selbst bei den geräumigen Küchen in den jeweiligen Etagen besteht bei Bedarf die Möglichkeit, diese problemlos umzuwandeln und anderweitig zu nutzen. Als Bodenbeläge wurden in dem Haus Laminat und Fliesen verlegt.
Im Außenbereich ergänzen eine Terrasse und ein Garten den gegebenen Wohnkomfort und laden zu Sonnenbädern oder zur einfachen Entspannung ein. Auf der funktionalen Ebene zeichnet sich die Immobilie unter anderem durch insgesamt 3 Kellerräume im Untergeschoss aus. Der Vollkeller stellt eine große Staufläche zur Verfügung und sorgt im Haus für Platz und Ordnung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 3 Freistellplätze zum Abstellen Ihrer Pkws.
Objektnr: 1034178
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 218,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
45131 Essen (Rüttenscheid)
Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid. Rüttenscheid, im Herzen Essens ist angesagt; nicht nur als urbaner Wohnort, der alles zu bieten hat, sondern vor allem zum Ausgehen, Shoppen, Feiern, Kuren sowie als Freizeit-, Kultur- und Wirtschaftsstandort. Dafür sprechen 178 Gastronomen und fast 400 meist inhabergeführte Fachgeschäfte. Außerdem zeugen viele kleine und große Festlichkeiten im Verlauf des Jahres von der Lebendigkeit des Viertels.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei können in rund 6 Fußminuten erreicht werden. Neben 7 Arztpraxen befindet sich ein Krankenhaus in einem Umkreis von rund einem Kilometer und gewährleisten gemeinsam eine hervorragende medizinische Versorgung. Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 4 Fußminuten entfernt, während alle weiterführenden Schulen mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten angefahren werden können.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die attraktive Lage der Immobilie ab. In rund 6 Gehminuten kann die nächste Bus- und Straßenbahnstation erreicht werden und ermöglicht einen vielseitigen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus liegt das Haus unweit der Ausfahrt der A52/Essen Rüttenscheid und ist auf diese Weise in Kürze an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.