Haus zum Verkauf €110.000 660 m²
54413 Beuren (Hochwald)

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Baujahr: 1936
frei

Das freistehende Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude (Scheune) ist teilunterkellert und wurde ca. 1936 erbaut. Das Wohnhaus liegt in ruhiger, angenehmer Ortslage von Beuren und ca. 200 Meter von der Grundschule und ca. 300 Meter vom Kindergarten entfernet. Ein Lebensmittelmarkt zum Einkaufen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Das Grundstück mit dem schönen Garten und großzügigem Vorgarten mit einer Hofeinfahrt, ist pflegeleicht angelegt. Renovierung/-und Modernisierungsarbeiten stehen an, jedoch bietet das Objekt für Handwerker viel Potential um es in ein Kleinod zu verwandeln. Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m², die Grundstücksfläche ca. 660 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohn/- und Esszimmer, hellem Erker und Eingangsbereich mit Flur. Die Küche, Abstellraum und das Bad befinden sich im unteren Bereich des Wohnhauses. Von der Küche aus gelangt man über eine Treppe in den Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer und Balkon. Weiterhin gibt es die Möglichkeit 2 weitere Zimmer mit jeweils ca. 20 m² Wohnfläche auszubauen.

Hinweis: Die Öl-Zentralheizung (der Wärmeerzeuger) ist älter als 30 Jahre und defekt und muss nach Kauf erneuert (ausgetauscht) werden. Energieausweis ist in Bearbeitung..

Erdgeschoss:
Küche
Abstellraum
Bad/WC
Erker
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur


Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Kleines Zimmer

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

54413 Beuren (Hochwald)

Das Wohnhaus mit Einfahrt und schönem Garten befindet sich in einer ruhigen angenehmen Wohngegend in Ortslage. Beuren mit ca. 940 Einwohnern liegt in einer landschaftlich reizvollen Lage, zwischen Thalfang und Hermeskeil sowie Mosel und Hochwald. Bäckerei, Lebensmittelmarkt, Bankautomat, Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Ebenfalls findet man ein vielfältiges Angebot von Sportmöglichkeiten und Vereinen sowie mehrere Handwerksbetriebe. Die Autobahnanbindung sowie die Bundesstraßen B 327, B 52, B 407 in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz, Kaiserslautern sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.