3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 72 m²
68305 Mannheim (Gartenstadt)

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 2

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der schönen Gartenstadt im Norden Mannheims im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der großzügige Flur besticht gleich beim Betreten der Wohnung und führt in alle Zimmer. Die durchdachte Aufteilung der ca. 73 Quadratmeter mit eher kleinerer Küche und Duschbad lässt die Wohn- und Schlafräume umso größer ausfallen. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den nach Südwesten gerichteten Balkon, welcher zum Ausklingen des Tages in der Nachmittagssonne einlädt. Abgerundet wird die Wohnung durch eine praktische Abstell-/Speisekammer sowie eine Nische, die beispielsweise für eine Waschmaschine genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 komplett saniert und erneuert. Ebenso ist die hochwertige Nolte-Küche mit Neff- und Miele-Geräten aus dem Jahr 2013. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, des Weiteren stehen der gesamten Hausgemeinschaft ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Für die Außenanlage des Mehrfamilienhauses ist ein Hausmeisterservice engagiert. Auf Wunsch hätten Sie aber die Möglichkeit eines der liebevoll angelegten Beete im Vorgarten zu gestalten und zu pflegen. Um die Natur in vollen Zügen zu genießen, sind Sie fußläufig in 5 Minuten im Käfertaler Wald. Für Kinder gibt es zudem nahegelegene Spielplätze sowie einen eigenen Sandkasten der Wohngemeinschaft.

Das Wohngeld in Höhe von 289,00€ beinhaltet alle Nebenkosten (auch den Hausmeisterservice) außer den Stromkosten. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Stiftung Schönau. Der Erbpachtzins beträgt monatlich ca. 41,11 € und wird einmal jährlich im November fällig.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und wir freuen uns, Ihnen unsere Wohnung persönlich zu zeigen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der coronabedingten Situation gegebenenfalls nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können. Aus Erfahrung möchte ich daher freundlich darum bitten, sich vorab mit dem Betrag des Kaufpreises auseinanderzusetzen und erforderliche Finanzierungen zu klären.

Anzahl Balkone: 1

68305 Mannheim (Gartenstadt)