4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.000 99 m²
63505 Langenselbold

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 15.09.2021

2 Stellplätze

Hier die Schnellübersicht:

- 4-ZKB Eigentumswohnung
- Hausbaujahr ca. 1973
- ca. 99,40 m² Wohnfläche
- Massivbauweise
- 7. Obergeschoss
- Garage mit Schwingtor
- 1 PKW Aussenstellplätze
- wunderbarer Südbalkon
- Markise
- Einbauküche möglich (ca. Bj. 2019)
- Nutzfläche Keller + Garage
- innenliegendes Duschbad (saniert ca. 2016)
- WC separat vom Bad (saniert ca. 2016)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- moderne Ausstattung
- neue Küche und Leitungen Bj. ca. 2018
- Parkett und Fliesenböden
- Energieausweiswert (Bedarfsorientiert): 129 kWh/(m²a)
- DSL Verfügbarkeit 1000 MBit/s verfügbar
- digitales SAT TV
- Hausgeld ca. 260,- €
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Abstellraum im Flur
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Rollläden an allen Fenstern/Türen
- frei nach Vereinbarung

DIE HIMMELSWOHNUNG! 4-ZKB, Parkett, neue Küche u. Bad, Garage, Stellpl., Südbalkon & sehr gepflegt!

Himmel ist hier Programm und Sonne....Sonne natürlich auch!

Willkommen heisst Sie dieses tolle und vorteilhafte Wohnangebot in Langenselbold. Die perfekte Wohnung für Jung und Alt wartet hier.

Parken Sie Ihr Auto in Ihrer Garage, steigen Sie in den Aufzug und fahren Sie nach oben. Schönes Parkett und viel Platz in freundlicher Verbundenheit mit einem behüteten Wohngefühl empfängt Sie auf fast 100 Quadratmetern Fläche.

Ganz gleich ob Sie Ihr Haus verkauft haben und Sie sich etwas verkleinern möchten?! Voila - perfekt, oder Sie wollen Ihre Mieterzeit hinter sich lassen, und das mit einem Schuss Deluxe: hier sind Sie richtig.

Genug gelesen? Sie wollen besichtigen? Wir machen das mit Ihnen, persönlich und vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

*****Fordern Sie parallel bitte das umfassende Webexposé an, viel mehr Bilder und der Grundriss warte auf Sie!*****

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.735,20 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

63505 Langenselbold

Dieses schöne und große Wohnung befindet sich in 63505 Langenselbold-Stadt!

Entfernungsangaben zu:

Bahnhof Langenselbold ca. 1,5 km
Schloss Langenselbold ca. 350 m.
ABC Center Langenselbold ca. 500 m.
Eisdiele Langenselbold ca. 200 m.
Freibad ca. 800 m.
Kinzigsee ca. 1,8 km
Waldstrandbad Rodenbach ca. 5 km
Autobahnanschluss A66 ca. 900 m.
Gelnhausen ca. 16 km
Fulda ca. 73 km
Kinzigsee ca. 2,5 km
Hanau ca. 14 km
Offenbach ca. 30 km
Frankfurt ca. 35 km

Langenselbold in Stichworten: ca. 14.500 Einwohner, Hessentagsstadt 2009, perfekte Verkehrsanbindung durch Autobahndreieck Langenselbold der A 45 (Würzburg-Siegen) sowie der A 66 und der B 43 (Hanau-Fulda), mit Ab- und Zufahrten von der A 66 und der B 43. Die Abfahrt der A 45 erfolgt über das Langenselbolder Kreuz auf die A 66. Eilzugstation der Bahnstrecke Frankfurt-Bebra (A66) nach Frankfurt/Fulda, sowie über die A3 nach Aschaffenburg/Würzburg. Regionalzugverbindung nach z.B. Frankfurt (ca. 25 Min.), Fulda ca. 60 Min..

Alle Institutionen des täglichen Lebens wie Allgemein- und Fachärzte, Kitas, Jugendzentrum, Spielplätze, Campingplätze, Frei- und Hallenbad, ein Strandbad mit Surf- und Segelmöglichkeiten, Büchereien, Sportzentren, Discounter, Gastronomie, etc. vorhanden.

Das Freizeitangebot wird ergänzt durch einen Segelflugplatz, ein beheiztes Schwimmbad sowie Ausflugsmöglichkeiten zum Buchberg und Weinberg (mit Naturfreundehaus). In der Zehntscheune entstand ein Heimatmuseum.

Weiterführende Infos unter: http://www.langenselbold.de