Haus zum Verkauf €1.150.000 830 m²
96103 Hallstadt

1,9% inkl.MwSt.
Käuferprovision: 1,9% einschließlich MwSt. - Verkäuferprovision: 1,9% einschließlich MwSt. - Siehe jeweils auch Provisionshinweis unter "Sonstiges"!

Baujahr: 1993
vermietet

WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME:
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Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben!


HALLSTADT:
2 HÄUSER MIT 5 WOHNUNGEN + 6 STELLPLÄTZE +
2 GARAGEN AUF 830m2 FÜR 1.150.000,-EURO!


WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR
KONTAKTAUFNAHME:
-Seriöse Anfragen werden bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenkapitalnachweises
-welcher zwingend erfolderlich ist- gerne beantwortet.
-Unseriöse Anfragen können NICHT bearbeitet werden!!


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HALLSTADT: 2 HÄUSER MIT 6 STELLPLÄTZEN + 2 GARAGEN AUF 830m2 GRUNDSTÜCK!

HAUS 1: (= laut Lageplan)
-KOMPLETT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS
-mit 2 WOHNUNGEN -ohne Balkone-
-mit BAUJAHR 1928 (= laut Energieausweis)
-mit ca.134m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE
(= laut Berechnung Verkäuferin)
-derzeit für 540,-Euro GRUND-KALTMIETE zuzüglich Nebenkosten vermietet (= Mietverträge 2019/20)
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr 1928, Bedarfsausweis - Endenergiebedarf von 336,0 kWh, Energieeffizienzklasse H.

HAUS 2: (= laut Lageplan)
-mit 3 WOHNUNGEN + NUTZFLÄCHE
-mit BAUJAHR 1993 (= laut Energieausweis)
-mit ca. 270,38m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE + NUTZFLÄCHE

ERDGESCHOSS:
-mit 4-ZIMMER WOHNUNG + BALKON MIT ca. 101,19m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) derzeit für 460,- Euro KALT-GRUNDMIETE zuzüglich Nebenkosten vermietet (= Mietvertrag von 1994)

OBERGESCHOSS:
-mit 4-ZIMMER-WOHNUNG + BALKON MIT ca.102,19m2 WOHNFLÄCHE(= laut Wohnflächenberechnung) derzeit für 460,- Euro KALT-GRUNDMIETE zuzüglich Nebenkosten vermietet (= Mietvertrag von 1998)

DACHGESCHOSS:
-mit 3-ZIMMER-WOHNUNG -OHNE BALKON- MIT ca. 67m2 WOHNFLÄCHE(= laut Verkäuferin) derzeit für 370,- Euro KALT-GRUNDMIETE zuzüglich Nebenkosten vermietet (= Mietvertrag von 2017)

KELLERGESCHOSS:
-mit ca. 57,89m2 NUTZFLÄCHE(= laut Wohnflächenbe-
rechnung) derzeit für 220,- Euro KALT-GRUNDMIETE
zuzüglich Nebenkosten vermietet (= Mietvertrag von 2018)

-mit ca.2.105 Euro KALT-GRUNDMIETE/monatlich
= ca.25.260,- Euro KALT-GRUNDMIETE/jährlich
zuzüglich Nebenkostenvorausleistungen
(= je laut Mietverträgen sowie Aufstellung der Verkäuferin)

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DANN RUFEN SIE AN - 09544/94999

PROVISIONSHINWEIS/KONTAKT/HAFTUNGSAUSSCHLUSS/AGB:

PROVISIONSHINWEIS FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER:

Käuferprovision: 1,9% einschließlich MwSt.
Ich/Wir bestätige/n die Provisionsvereinbarung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe-/n, und werde/n an die Firma Michael Neukam Immobilien eine Provision in Höhe von 1,9% einschließlich gesetzlicher MwSt., fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Michael Neukam Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (§ 656c BGB)
Verkäuferprovision: 1,9% einschließlich gesetzlicher MwSt.


KONTAKT:

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Daten beruhen auf Angaben der Verkäuferin, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Grundrisspläne der Verkäuferin, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN(AGB):

Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung(mündlich, telefonisch, schriftlich
oder elektronisch per e-mail).
Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite www.neukam-immobilien.de.

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Herr Michael Neukam - Kaufmann der Wohnungswirtschaft-
Tel.: 09544 / 94999
E-Mail: info@neukam-immobilien.de

Nutzfläche 57,89 m²

96103 Hallstadt

Hallstadt