3-Zimmer Wohnung zu vermieten €532 70 m²
42389 Wuppertal (Langerfeld), Regentenstr. 41

1595,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Vielzahl an Mietinteressenten ausschliesslich Besichtigungstermine vergeben, wenn Sie uns vorab Ihre Selbstauskunft zugesendet haben! Vorlagen hierfür finden Sie bei Google. Wir können Ihnen auch eine Vorlage zur Verfügung stellen.
Zusätzlich benötigen wir Ihren Schufa-Bonitätscheck. Dieser kann nachgereicht werden.

Zu vermieten ist eine 70,9qm große, barrierearme Erdgeschosswohnung mit 3 hellen Zimmern. Erstbezug nach Kernsanierung! Optional können Sie eine Garage (zzgl. 50,00 Euro) oder einen Stellplatz (zzgl. 30,00 Euro) dazu mieten.
Da die Wohnung ebenerdig liegt, ist sie perfekt geeignet für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Nur an der Hauseingangstür ist eine kleine Stufe, im Treppenhaus müssen Sie keine Treppen steigen. Wenn Sie auf einen Rollstuhl angewiesen sind, prüfen wir die Möglichkeit einer Rampe an der kleinen Stufe, um Ihnen einen stufenlosen Zugang zu ermöglichen. Die ansprechende Immobilie ist somit barrierearm zugängig.
Wir vermieten aber natürlich auch an Menschen ohne Einschränkungen.


Es handelt sich um eine harmonische Hausgemeinschaft und wir suchen nach Mietern, die dazu passen. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von einem Jahr und ist danach unbefristet, da wir an langfristige Mietverhältnisse interessiert sind!
Die Betriebskostenvorauszahlungen für Heizung und Nebenkosten betragen bei beispielsweise 2 Personen monatlich 200,00 Euro.

Das Badezimmer hat eine große, bodengleiche Dusche. Alle Schlaf- und Wohnräume haben elektrische Rolladen an den Fenstern.
Die Wohnung wurde grade im Sommer 2021 kernsaniert (neue Elektroleitungen und Fenster, neuer Laminatboden und mit Raufaser tapeziert, neue Fliesen in Küche und Bad, Deckenspots im Flur und Bad, etc.) und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit gesteigertem Wohnwert aus. Sie kann sofort bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Auf dem Dachboden kann die Wäsche getrocknet werden.
Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.

Das Objekt erhält dieses Jahr noch eine Gegensprechanlage mit Video-Funktion sowie neue Briefkästen.

Sollte es zum Abschluß eines Mietvertrages kommen, bitten wir noch um eine Bescheinigung Ihrers bisherigen Vermieters, dass Sie keine Mietrückstände haben und die Miete immer pünktlich gezahlt wurde sowie Nachweise über Ihre Einkünfte.

Regentenstr. 41
42389 Wuppertal (Langerfeld)

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der ÖPNV, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung erreicht man in ca. 5Minuten an der A1 Wuppertal-Langerfeld.
Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von einem Jahr und ist danach unbefristet, da wir an langfristige Mietverhältnisse interessiert sind!