3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 108 m²
91052 Erlangen (Innenstadt)

frei werdend
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Freiraum für individuelles Leben - diese Wohnanlage bietet Wohnraum mit exzellenter Ausstattung in zentraler, urbaner Lage. 1-4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser ergeben ein anziehendes Angebot mit den unterschiedlichsten Vorzügen und einer zeitlosen Linie. Folgende, entscheidende Vorteile bieten alle Wohnungen in den Erlanger Höfen:
- großzügige, sonnige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- moderner, architektonischer Stil
- Kellerabteile
- Tiefgarage und vieles mehr.

Sonne pur und offen gestalteten Grundriss - einziehen und wohlfühlen!
Der Wohnraum ist sehr großzügig, eröffnet sich über breite Fensterelemente Richtung Dachterrasse und lädt zum Verweilen ein.
Die Küche vergrößert den Raum und wirkt hell und einladend.
Die Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet, sehr hell und ruhig gelegen.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigen Eicheparkettböden ausgestattet.
Im Gäste-Bad und im Abstellraum sind einheitlich beige Fliesen verlegt.
Das Bad ist hochwertig mit einer großen, bodengleichen Dusche (1,50m x 1,50m) mit Echtglasabtrennung ausgestattet, modern und hell gefliest.
Im Dielenbereich befindet sich ein Abstellraum und zusätzlich ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Modernes Konzept! Urbanes Wohnen im Herzen von Erlangen mit allem Komfort!
EINBAUTEN: die Wohnung ist mit Einbauschränken in Diele und Schlafzimmern ausgestattet. Sonderausstattung auf Anfrage!
EINBAUKÜCHE: . Vom Vermieter ist eine hochwertige weiße Einbauküche mit glatten Oberflächen und allen Elektrogeräten integriert und mitvermietet.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache und gemäß der aktuellen Hygienevorgaben möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.

Jeder Wohnung ist mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Tiefgarage verfügt über 2 Zufahrten, welche jeweils mit einem elektrischen Rolltor versehen sind. Eine Zufahrt erfolgt über die Nägelsbachstraße und die weitere über die Güterhallenstraße, unterhalb des Hotelkomplexes.
Direkt von der Tiefgaragenebene erreichen Sie Ihre Etage über Lift oder Treppenhaus.

Die gesamte Grünlage wird nach einem durchdachten Konzept gestaltet. Im vorderen Teil entsteht eine parkähnliche Anlage mit Wasserspielen, Baumreihen, Sitzgelegenheiten und vielem mehr. Als Rahmen für die Wohnlage dienen Gebäudekomplexe, die um ein Geschoss höher sind, als die Wohnbebauung. Zwischen den Gebäuden wird die großzügige Grünfläche mit Sitzgelegenheiten, Spielflächen, Zuwegen und Natursteinflächen ergänzt und mit einem Beleuchtungskonzept ausgeleuchtet. Ein beispielhaftes Vorhaben, wie es dieses in Erlangen bisher noch nicht gibt.

Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB auf unserer Internetseite.
Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

Vom Vormieter können, falls gewünscht, zahlreiche Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Bitte fragen Sie bei der Besichtigung nach.

91052 Erlangen (Innenstadt)

Erlangen - Zentrum, ehemaliges Gossen-Gelände, direkte Nähe zur Fußgängerzone.
- 7 Minuten zum Bahnhof.
- 5 Minuten zu Siemens/Universität, etc.
- 12 Minuten zu Siemens Forchheim.
- 15 Minuten zu Adidas, Puma, Schäffler.
- 18 Minuten zum Flughafen Nürnberg.
- 1 Minute zur Bushaltestelle
- 2 Minuten zur A 73
Zentral - gut angebunden - gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Banken, Ärzte, Apotheken, Kinos, Gastronomie, etc. - alles vor Ort.