4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €484.000 159 m²
26721 Emden (Stadtzentrum)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer

Dieses traumhafte Penthouse befindet sich in direkter Innenstadtlage von Emden und wurde im Jahr 2004 erbaut. Die ca. 159 m² große Wohnfläche bieten Ihnen vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Erreichen können Sie die Wohnung über das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl mit privatem Zugang direkt in die Wohnung. Ein zusätzliches Highlight ist die ca. 53 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse, welche an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Angebot sind ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerraum enthalten. Über eine Treppe gelangen Sie auf den großen Dachboden mit ca. 30 m² Nutzfläche, welche Sie für Abstellmöglichkeiten oder als Arbeitszimmer,Hobbyraum oder Spielzimmer nutzen können. Diese einzigartige Wohnung wurde zuletzt als Bürofläche genutzt und bietet Ihnen jetzt die seltene Gelegenheit Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche im Ausbau des Bades und der Küche umzusetzen . Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne direkt einen Termin mit uns - Wir freuen uns auf Sie!

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

26721 Emden (Stadtzentrum)

Dieses einzigartige Penthouse befindet sich mitten in Emden Ostfriesland. Die parkähnliche Wallanlagen sind nur eine Gehminute entfernt. Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet. In ca. drei Minuten erreichen Sie zu Fuß den Emder ZOB, von dem Busse in alle Richtungen abgehen. In nur drei Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in Ostfriesland mit direkter Anbindung an die Autobahn A31. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden einiges zu bieten. Das Rathaus - direkt am malerischen Delft gelegen - beherbergt das bekannte ostfriesische Landesmuseum, gegenüber lädt das Otto Huus groß und klein zum Stöbern ein. Die Emder Kunsthalle "Ein lebendiger Ort der Begegnung" zwischen Menschen und Kunst: das war die Vision von Henri und Eske Nannen für die Kunsthalle in Emden. Die Große Kirche beherbergt die angesehene Johannes a Lasco Bibliothek. Die Nordseehalle, in der u.a. Sportturniere und Rockkonzerte stattfinden. Das breit gefächerte kulturelle Angebot bietet also für jeden Geschmack das Richtige. Das Emder Umland bietet Ihnen eine direkte Fährverbindung nach Borkum. Außerdem erreichen Sie in einer halben Autostunde die Fähranbindungen von Norddeich zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney.