Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1373 m²
Keine zusätzliche Maklerprovision inkl. MwSt.
Baujahr: 2022
frei ab Nach Fertigstellung
13 Stellplätze
6 Carportplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
4 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR
Die 1. Wohneinheit auf der linken Seite im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 99,03 m² beträgt einen Kaufpreis von € 391.168,50. Zudem können Sie zusätzlich eine Garage sowie einen überdachten Abstellplatz gegen einen Aufpreis erwerben.
Die 2. Wohneinheit auf der rechten Seite im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 80,75 m² beträgt einen Kaufpreis von € 318.962,50. Zudem können Sie zusätzlich eine Garage sowie einen überdachten Abstellplatz gegen einen Aufpreis erwerben.
Die 3. Wohneinheit auf der linken Seite im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 99,03 m² beträgt einen Kaufpreis von € 391.168,50. Zudem können Sie zusätzlich eine Garage sowie einen überdachten Abstellplatz gegen einen Aufpreis erwerben.
Die 4. Wohneinheit auf der rechten Seite im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 80,75 m² beträgt einen Kaufpreis von € 318.962,50. Zudem können Sie zusätzlich eine Garage sowie einen überdachten Abstellplatz gegen einen Aufpreis erwerben.
Die 5. Wohneinheit auf der linken Seite im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 69,32 m² Beträgt einen Kaufpreis von € 273.814,00. Zudem können Sie zusätzlich einen überdachten Abstellplatz sowie einen Freiplatz vor dem Objekt gegen einen Aufpreis erwerben.
Die 6. Wohneinheit auf der rechten Seite im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 54,07 m² beträgt einen Kaufpreis von € 213.576,50. Zudem können Sie zusätzlich einen überdachten Abstellplatz sowie einen Freiplatz vor dem Objekt gegen einen Aufpreis erwerben.
Im Neubaugebiet von Elztal-Auerbach, schön gelegen im Neckar-Odenwald-Kreis, entsteht auf einem 1.373 m² großen Grundstück eine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen, modern und barrierefrei!
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² und 99 m². Da Sie mit dem Aufzug alle Etagen, auch den Keller, bequem erreichen können, sind sämtliche Wohnungen für Familien, als auch für Senioren geeignet.
Die Highlights zu jeder Eigentumswohnung im Überblick:
- Barrierefreies Wohnen auf jeder Etage mit ebenerdigem Sanitärbereich
- Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
- Personenaufzug für alle Ebenen
- Abluftanlage mit Rückgewinnung in die Luft/ Wasser Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach gedämmter Isolierverglasung
- KFW-Effizienzhaus 55
- Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
- Satellitenanlage
- Estrichlegearbeiten für Wärme- und Trittschalldämmung
- Exklusive Wand- und Bodenfliesen
- Fensterbänke innen aus massivem Buchenholz, außen aus hochwertigem Aluminium
- Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK1 + Klimaklasse 2
- 6 überdachte Stellplätze für Ihr KFZ sowie 3 extra Freistellplätze
- 4 große Garagen bieten Abstellmöglichkeiten für Ihr KFZ sowie diversen Stauraum
- Das Gebäude entspricht der Energieeinsparverordnung EnEV 2016
Jede Wohneinheit wird mit hochwertigem Standardinventar erbaut. Mustervorlagen zu den jeweiligen Materialien erhalten Sie von uns zur Ansicht sowie weiteres Infomaterial.
Sie können auch abweichend zu unseren Mustern Ihre persönlich ausgesuchten Materialien verbauen lassen. Hier können noch zusätzlich Kosten auf Sie zukommen. Die Grundrisse dienen Ihnen zur Orientierung wie das Raumkonzept aufgeteilt ist. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage, größere Pläne sowie weiter Informationen via E-Mail oder auch postalisch zukommen lassen.
Sie möchten bequem von Zuhause aus die Wohnungen besichtigen?- Kein Problem, auf Anfrage stellen wir Ihnen einen 360° Rundgang zur Verfügung.
Gerne können Sie sich auch bei einem persönlichen Gespräch und einem guten Kaffee in unserem Hause beraten lassen. Hierzu haben wir von A bis Z ein Rundum-Sorglos-Paket für unsere Kunden zwecks dieser Projektierung vorbereitet.- Auch eine abgestimmte - bis zu 100 % Finanzierung - befindet sich an Bord.
Nutzfläche: 146,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 15.00
74834 Elztal / Auerbach
Der Ortsteil Auerbach liegt oberhalb der Talbrücke, d.h. nach der Abzweigung Auerbach - Bad Mergentheim. Erstmals in der "Lorscher Urkunde" als Urbach um 791 erwähnt, konnte es im Jahre 1991 auf eine 1200-jährige Geschichte zurückblicken. In einer würdigen Feier wurde dieser Zeitraum durch entsprechende Gruppen und Personen plastisch dargestellt.
Im Zuge der fränkischen Landnahme gegründet, wechselte das Dorf oftmals seine Besitzer und Herrschaften und war von 1416 bis 1668 zwischen dem Deutschen Orden und Kurpfalz aufgeteilt. In den Jahren um 1850, als Not und Hunger einhergehend mit einer starken Bevölkerungszunahme herrschten, wanderten viele Bürger nach Amerika aus.
Der nahezu gänzlich von der Landwirtschaft geprägte Ort erfuhr mit der Errichtung der Bahnlinie um 1865 einen ersten übergemeindlichen Anschluss. Nach dem 2. Weltkrieg vollzog sich in Auerbach ein struktureller Wandel.
Viele gaben ihre Landwirtschaft auf und fanden Arbeitsplätze in gewerblichen Betrieben der Umgebung.
Durch Dorfentwicklungsmaßnahmen konnte der Ort mit seinen rund 1200 Einwohnern sein gesamtes Aussehen deutlich verschönern. Durch den Umbau der Bahnsteige ist der Ortsteil Auerbach an das S-Bahn-Netz, das von Osterburken über Mosbach zu dem Ballungsraum Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen führt, angeschlossen. Nähere Informationen finden Sie unter S-Bahn.
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