1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 25 m²
22529 Hamburg (Hoheluft-West), Troplowitzstr. 11a

3,15*

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Ausstattung des Apartments beinhaltet eine integrierte Küchenzeile mit Kühlschrank und Spüle. Des weiteren gehört ein weiß gefliestes Duschbad mit WC und Waschbecken dazu. Die Böden im Schlaf-Wohn-Essbereich sind mit schönen, pflegeleichten Laminat verlegt.

Unser freundliches und helles Apartment ist stilvoll eingerichtet und vollmöbliert. Die Fenster sind isolierverglast.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Kabelfernsehen, Gemeinschaftswaschküche und Trockner sind vorhanden.

Dieses möblierte 1-Zimmer Apartment ist vor allem mit seinem Tiefgaragenstellplatz in zentrumsnaher , grüner Lage sehr werthaltig.
Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 39 Parteien aus dem Jahre 1978. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralgasheizung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Dieses möblierte 1-Zimmer Apartment ist interessant für Kapitalanleger, auch aufgrund des sehr attraktiven Faktors von 29.
Die Jahresnettokaltmiete inklusive Stellplatzmiete beträgt 6000 Euro.
Das Wohngeld beträgt ca. 192,92 Euro, hiervon sind ca.103,38 Euro umlagefähig und ca. 52,50 Euro werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Weitere 37,04 Euro sind nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 ca. 93.447,61 Euro, somit entfällt auf diese Einheit ein Anteil von ca. 654,13 Euro.

Aus Diskretionsgründen sehen wir von Innenaufnahmen ab.

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*Die Courtage in Höhe von 3,15 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, VONIMMO GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Verkäufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in selbiger Höhe (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Troplowitzstr. 11a
22529 Hamburg (Hoheluft-West)

Urbanität im Grünen. Lokstedt ist ein grüner und vielfältiger Stadtteil, der vor allem bei Familien beliebt ist und mit seinen zahlreichen kleinen Parkanlagen lockt.
Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage und zahlreichen Grünflächen sehr abwechlungsreich. Die Universitätsklinik Eppendorf, sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.