3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 74 m²
91413 Neustadt an der Aisch

2,38 % (incl. 19 % MWSt.) vom Gesamtkaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 13.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen.Alle wesentlichen Behörden, alle fortführenden Schulen, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Sporteinrichtungen, Vorsorgeeinrichtungen, sämtliche Ärzte, Apotheken, soziale, kulturelle und öffentliche Einrichtungen und Einkaufszentren aller Art befinden sich vor Ort.

Der Eisenbahnanschluss ermöglicht die schnelle und komfortable Anbindung nach Nürnberg und Fürth, aber auch nach Würzburg und Erlangen; über gut ausgebaute Straßen (z.B. B 8 und B 470) sind Fürth und Nürnberg sowie Erlangen, Kitzingen und Würzburg gut zu erreichen.

Das Gebäude entspricht dem neuesten technischen Standard: Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster, Solaranlage für Warmwasser, Satellitenanlage sowie Wasseraufbereitung (Entkalkungsanlage).

Von der geräumigen Diele aus sind das Wohn-/Esszimmer (mit integrierter Küche), Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro), Bad und Abstellraum zu erreichen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon.

Böden: Vinylbodenbelag in heller Holzoptik;

Fenster: weiße 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden;

Heizung: Erdgas-Therme mit Solaranlage für Warmwasser;

Fernsehen: digitale Satellitenanlage, Anschlüsse in allen drei Zimmern;

Badezimmer: Das Badezimmer (mit Fenster!) ist ausgestattet mit Badewanne, Glas-Dusche, Waschbecken, WC sowie Handtuchheizung.

Die komplett eingerichtete Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Hochwertige Elektrogeräte sowie ausreichend Schränke lassen keine Wünsche offen.

Ein separates Kellerabteil von über 17 qm gehört nur zu der angebotenen Wohnung;
ein Hauswirtschaftsraum steht allen Parteien zur Verfügung – hier können Waschmaschine und Wäschetrockner nebeneinander aufgestellt werden.

Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen sowie Grundrissen an. Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung.
Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als werthaltige Kapitalanlage.

Datenschutz hat für mich oberste Priorität. Sofern Sie mich beauftragt haben, bestimmte Leistungen zu erbringen, z.B. einen Besichtigungstermin wahrzunehmen oder einen Kaufvertrag vorzubereiten, verwende ich die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Erfüllung und Abwicklung dieses Auftrags.

Dieses Angebot erfolgt gem. der mir vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

91413 Neustadt an der Aisch

Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Innenstadtlage im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines in 2012 fertiggestellten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 6 Wohnungen.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen, nur von den Anliegern befahrenen Seitenstraße.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhaltspunkt Neustadt Mitte, das Schulzentrum (mit Gymnasium, Real- und Grundschule, Verwaltungsfachschule und staatliche Berufsschule) sowie das Landrats-, das Vermessungs- und das Forstamt.