2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 64 m²
80935 München (Feldmoching-Hasenbergl), Weitlstraße 101

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Hell und ruhig; Balkon zum großen, grünen Innenhof; heller Laminatboden; Wannenbad (könnte eine Renovierung vertragen); Einbauküche mit Geräten; Kellerabteil; TG-Stellplatz.

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, den 11.09.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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2-Zimmer-Eigentumswohnung auf Erbpacht, ca. 64 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1983, Ziegelbauweise; Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollo; sehr guter Allgemeinzustand; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 19.06.2018: 120,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D, Instandhaltungsrücklage per 31.12.20: € 57.350,-

Wohngeld:
€ 240,- monatlich

Erbpacht:
€ 129,50 monatlich
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2079. Der Erbbaurechtsgeber ist die Kirche. Die Entschädigung liegt am Ende der Laufzeit bei 2/3 des Gebäudewertes.
Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter: www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 299.000,- inkl. EBK zzgl. TG € 16.000,- = € 315.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Feldmoching für den stressfreien Immobilienverkauf
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Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Bau: hinten

Weitlstraße 101
80935 München (Feldmoching-Hasenbergl)

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, den 11.09.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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München, Feldmoching, Weitlstraße 101, 2.OG von 3 (3.OG ist der Speicher); ruhige Wohnlage zum Garten; ca. 10 Gehminuten zur U-Bahnstation Hasenbergl; Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf innerhalb von ca. 15 Minuten; an Freizeitmöglichkeiten gibt es den Feldmochinger See, den Fasaneriesee, den Lerchenauer See, sowie den Olympiapark, den Englischen Garten etc..