4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 115 m²
89191 Nellingen

1,5 % plus Mwst

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in Nellingen. Die Wohnung ist nicht möbliert, mit 3 Bad/Wc's. Die Wohnung verfügt über2 Balkone. Eine Küche ist bisher nicht eingebaut. 1-2 Stellplätze können angeboten werden. Die Wohnungssubstanz ist sehr gut und kaum genutzt. Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Die Wohnung liegt zentral, dennoch ruhig im Ortskern. Preis für 115,68qm 358.600 €
Die Wohnung kann sofort oder sehr kurzfristig übernommen werden.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortskern von Nellingen in einem der 3 Stockwerke eines ruhigen Wohn-und Geschäftshauses, in denen sich verschiedene Gewerbetreibende eine Bank sowie eine Bäckereifiliale befinden. Der Ortskern ist weitläufig, grün und nahe des Rathauses.

Die Räume sind frisch renoviert und in einem sehr gut gepflegten Zustand. Es befinden sie drei Naßzellen (Bad/WC) in der Wohnung
Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen Vinylböden in Holzoptik. Die Bad ist weiß gefliest und hatt Bodenfliesen in terracottafarben.

Besichtiungstermine sind nach Absprache/Vereinbarung individuell kurzfristig möglich. Bitte kontaktieren Sie 0152-05905009 Herrn Ulrich Beyerlein

89191 Nellingen

Das Objekt liegt zentral in der Gemeinde Nellingen. Die Gemeinde liegt in reizvollem Panorama auf der Schwäbischen Alb und hat rund 2.000 Einwohner. Die Gemeinde ist eine aufstrebend, naturnah und familienfreundlich.

Nellingen hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt. Viele kleine, mittel-ständische Gewerbe- und Handwerksbetriebe haben sich angesiedelt.
Ein weiteren Aufwind wird der entstehende Bahnhalt in Merklingen mit sich bringen. Ebenso wird sich das um den Bahnhalt entstehende weitere Gewerbegebiet auf Infrstruktur und Arbeitsplätze auswirken. Die gute Verkehrsanbindung wird durch den 3 km entfernt liegenden Autobahnanschluss Merklingen ergänzt.

Nellingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem 4-gruppigem Kindergarten einer Grundschule, Sport- und Gemeindehalle sowie verschiedenen Vereinen und kirchlichen Angeboten.