4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 108 m²
3,570 % inkl. MwSt.
frei ab Vereinbarung
Objekt-Nr.: 018-00075
Zwei Eigentumswohnungen in 41068 Mönchengladbach-Waldhausen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Endenergieverbrauch: 139,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: E
Eine gute Anlagemöglichkeit!
In diesem um 1963 auf einem ca. 533 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise erstellten Achtfamilienhaus, bieten wir Ihnen den Erwerb von zwei übereinanderliegenden, gepflegten Eigentumswohnungen im Paket an.
Es handelt sich dabei um eine ca. 60 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon im zweiten Obergeschoss (links - Nr. 6) sowie um eine ca. 48 m² große Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss (links - Nr. 8).
Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. EUR 435,-- monatlich.
Die Einheit im zweiten Obergeschoss bewohnen aktuell die Eigentümer selbst. Sie wird nach individueller Terminabsprache frei und steht somit ebenfalls für eine Vermietung oder auch für eine Eigennutzung zur Verfügung.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Dezentrale Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Modernisierte Duschbäder
- Fliesen-, Laminat- bzw. Vinylböden
Die vorgelagerte Straße wurde kürzlich neu gestaltet (u. a. Asphaltdecke erneuert und zusätzliche Parkbuchten geschaffen).
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Der Kaufpreis für beide Wohnungen beträgt EUR 209.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundstücksfläche: 533,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
41068 Mönchengladbach (Waldhausen)
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Monschauer Straße
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Karstraße
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