3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1969
frei ab Vereinbarung
1 Stellplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Objekt-Nr.: 70885
Zweifamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Venrath
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Endenergiebedarf: 164,20 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: F
Zuhause mit viel Platz!
Diese gepflegte Immobilie wurde um 1969 in unterkellerter Massivbauweise in ruhiger Randlage von Venrath errichtet. Einige Geschäfte und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in Erkelenz vorhanden und nur wenige Minuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.
Das Objekt wird derzeit von zwei Parteien bewohnt, eine Nutzung als Einfamilienhaus für eine große Familie ist ebenfalls möglich.
Grundstück: Ca. 433 m²
Wohnfläche: Ca. 180 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer
Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss. Von der Küche aus betreten Sie den schönen Garten mit der großen, überdachten Terrasse und genießen die Abendsonne.
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer
Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Balkon. Hier können Sie ebenfalls die Abendsonne genießen.
Ausstattungen:
- Unterkellerung mit Außentreppe
- Nachtspeicherheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
- Rollläden
- Garage sowie Stellplätze davor und daneben
Die Wohnung im Erdgeschoss wird frei, das Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Der Kaufpreis beträgt EUR 275.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
41812 Erkelenz