1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 50 m²
73666 Baltmannsweiler, Friedrich-Greiner-Str. 17

900 (2 Kaltmieten)

frei ab sofort
Geschoss: 3

Die 2007 ausgebaute 1-Zimmer Dachgeschosswohnung befand sich von 2007 bis 2013 in Eigennutzung und wird seit 2014 vermietet. Neben einer neuwertigen Einbauküche mit Herd, Umluftofen und Dunstabzugshaube verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Glas-Duschkabine und befindet sich zum aktuellen Zeitpunkt in teilmöbiliertem Zustand (Schreibtisch, Ausziehcouch, Wandschrank und Kommode vorhanden). Alle Möbel können auf Wunsch bei Bezug gerne übernommen werden.
Die oben angegebene Wohnfläche von 50 qm ist die aufgrund Dachschrägen tatsächlich nutzbare Wohnfläche. Die Grundfläche der Wohnung liegt bei ca. 75 qm. Für Wandschränke und Kommoden etc. sind insgesamt 4 nicht abgeschrägte Wandflächen vorhanden. In der Wohnung ist flächig hochwertiger Parkettboden verbaut. Der Boden im Bereich der Einbauküche ist gefliest. Neben mehreren kleineren einflügeligen Fenstern und einem Dachfenster sorgen zwei große Doppelfenster für eine sehr angenehme Beleuchtung der gesamten Wohnung. Die Dachschrägen wurden im Zuge des Ausbaus im Jahre 2007 vollständig gedämmt. Dies sorgt auch bei hohen Außentemperaturen für eine (für eine DG-Wohnung) angenehme Temperierung. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit sowohl eigenem Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, als auch ausreichend vorhandenen Wäscheleinen.
Die Wohnung eignet sich optimal für einen 1-Personenhaushalt, kann aber auch problemlos von kinderlosen Paaren bewohnt werden.

Flächiger Parkettboden - stellenweise Fliesenboden - Badezimmer an Boden und Wänden gefliest - zwei große Doppelfenster sorgen für angenehme Beleuchtung - Badezimmer mit WC, Waschbecken und Glas-Duschkabine - neuwertige Einbauküche mit Herd, Umluftofen und Dunstabzugshaube - Wohnung in teilmöbiliertem Zustand (Schreibtisch, Ausziehcouch, Wandschrank und Kommode vorhanden)

Nichtraucherwohnung - Kabelanschluss vorhanden - Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt noch bis zum 30.09.2021 vermietet, kann aber nach Absprache mit dem jetzigen Mieter eventuell auch früher bezogen werden.

Friedrich-Greiner-Str. 17
73666 Baltmannsweiler

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage sehr zentral in Baltmannsweiler (Ortsteil Hohengehren) im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
In der angrenzenden Straße sind i.d.R. ausreichend kostenfreie Parkplätze vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in weniger als 1 Minute erreicht. Im halbstundentakt verkehrt die Buslinie 106 nach Esslingen und Winterbach (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie die Buslinie 149 unregelmäßig nach Plochingen (ca. 15 Minuten Fahrzeit).
Ebenfalls fußläufig sind in weniger als 2-3 Minuten zwei Bäcker, ein Metzger, ein Gemüsehändler, eine Volksbank, eine Kreissparkasse, eine Apotheke, eine Grundschule, sowie ein Kindergarten erreicht. Zwischen den Ortsteilen Hohengehren und Baltmannsweiler befindet sich ein großer Supermarkt (Vollsortimenter), welcher entweder mit dem Auto, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus bequem erreicht werden kann.
Die unmittelbar angrenzenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Wohnlage eignet sich optimal, um eine schnelle Erreichbarkeit der nächtsgelegenen Stadt, eine sehr gute, meist fußläufige Nahversorgung, sowie die Ruhe und angenehme Athmosphäre des Schurwaldes zu verbinden.