Haus zum Verkauf €1.478.000 726 m²
61118 Bad Vilbel

2,38 % inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises, jeweils von Käufer und Verkäufer

Baujahr: 1975
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Carport, Garage

Das freistehende 1-2 Familienhaus wurde 1975, als individuell geplantes Haus, auf einem 726 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Ausblick errichtet.
Von außen eher eine zurückhaltende Erscheinung, vermittelt das Haus schon im Entrée einen repräsentativen Eindruck. Der Eingangsbereich, mit Wendeltreppe in die untere Wohnetage, heißt Sie nach der neuen Hörmann-Sicherheitstür in Ihrem Zuhause willkommen.
Die Großzügigkeit der Räume, mit großen und nach allen Seiten ausgerichteten Fenstern, vermittelt ein luxuriöses Wohngefühl.
Das 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und großer Terrasse, bietet viel Raum für private Stunden mit der Familie und den Empfang Ihrer Gäste.
Die großen Fenster über Eck, eröffnen den Blick über die gesamte Umgebung bis zu den Taunushöhen.
Im Eingangsbereich steht Ihnen ein separater Raum als Büro oder Bibliothek zur Verfügung.
Die Küche ist direkt von der Eingangsdiele sowie dem Wohnbereich zugänglich. Das Fenster gibt auch hier einen unverbaubaren Fernblick frei.
Im Erdgeschoß stehen des Weiteren ein großzügiger Schlafraum mit Balkon und daneben das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Bidet zur Verfügung.
Das Gartengeschoß eröffnet sich über die Wendeltreppe im Entrée sowie über einen separaten Außenzugang.
Hier erwartet Sie eine weitere, vollständige Wohnetage mit vier hellen Räumen, einer eingerichteten Singleküche und zwei weiteren Bädern. Dem Heizraum schließt sich eine Sauna mit eigener Dusche an.
Hier befindet sich auch der Anschluß für die Waschmaschine.
Die zentrale Wärmeeinheit, als moderne Gas-Brennwerttherme, wurde 2017 erneuert.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Garagen, eine davon mit Unterkellerung, und ein Carport für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Insgesamt eine sehr vielseitige und ebenso rare Immobilie in begehrter Lage des Bad Vilbeler Niederbergs.
Ihr neues Zuhause als Mehrgenerationenhaus oder als sehr komfortable Variante von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Eigennutzung, Einbauküche, Einliegerwohnung, Gasheizung, Gäste-WC, Carport, Kamin, Balkon, Garage, freistehend, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Parkett, Sauna, Terrasse, Zentralheizung, Markise, Single-Küche / Kochnische

61118 Bad Vilbel

Absolut ruhige Seitenstraße auf dem Niederberg in Bad Vilbel. Durchgehend gehobene Wohnbebauung. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Bad Vilbeler Wald nur wenige Minuten entfernt.
Bad Vilbel ist mit ca. 32.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele Bad Vilbel, die seit 1987 alljährlich von Mai bis Anfang September in der Wasserburg stattfinden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und verbinden Bad Vilbel mit Frankfurt, entweder mit Bus und S-Bahn oder über die B 3 und die A 661.