3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
71088 Baden-Württemberg - Holzgerlingen

Objektbeschreibung:
Machen Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung zu Ihrem eigenen Wohntraum.

Zum Verkauf steht ein attraktive Galeriewohnung im 3.OG eines 8-Familienhauses in zweiter Reihe.

Durch das moderne Treppenhaus kommt man vom eigenen Stellplatz in der Tiefgarage über einen Aufzug direkt vor die Wohnung.
Schon beim Eintreten entzückt das durch die Dachschrägen geprägte und großzügig offen gehaltene Raumkonzept der offenen Küche und des Wohnbereiches.
Die Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche und Stauraum - die hellen Möbel im Kontrast zu den dunkeln Arbeitsplatten bieten hier einen besonders edlen Charme.
Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche wie auch einer Badewanne. Die schönen Fliesen finden sich auch im separatem WC wieder.
Die beiden Schlafräume verfügen über große, bodentiefe Fenster und lassen somit viel Licht in die Zimmer.
Das ganz besondere Highlight ist die durch eine Wendeltreppe zu erreichende Galerie. Hier lässt sich optimal Ihr Homeoffice oder der gemütliche Rückzugsort schaffen.
Die große Terrasse ist dem Wohnbereich angrenzend und zur Südseite ausgerichtet.

Zugehörig zur Wohnung befindet sich im UG ein Kellerraum, wie ein Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche.
Ein Garagenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:
* 3,5 Zimmer mit Galerie

* Einbauküche
- helle Möbel / dunkle Granit-Arbeitsplatte

* Bad
- Tageslicht
- gefliest
- Badewanne + bodentiefe Dusche
- besondere Lichtelemente
- integrierter Spiegelschrank

* separates WC

* Terrasse mit elektrischer Markise

* Fenster
- 2-Fach / Kunststoff
- Rollläden / teilw. elektrisch

* Böden
- gefliest

* Fußbodenheizung
- Erdwärme

* Aufzug
* TG-Stellplatz
* Waschküche

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²

Lagebeschreibung:
Holzgerlingen im Kreis Böblingen ist eine große Gemeinde im zentralen Baden-Württemberg und etwa 5 km von Böblingen und rund 20 km von Stuttgart und Tübingen entfernt.

Der nördliche Schwarzwald ist von Holzgerlingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar.

Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz, das aktuell im Ort noch besser ausgebaut wird, erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 21.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-10-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.LB.5226