Haus zum Verkauf €549.000
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Wohnhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Edewecht? Dann sollten Sie sich dieses höchst attraktive Angebot einmal genauer ansehen:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes und großzügiges Einfamilienhaus mit Garage.
Das Wohnhaus wurde 2013 auf einem 755 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m², die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Arbeits- / Gästezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Über eine Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich wie folgt aufteilt:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer
- Abstellraum
Ausstattungsmerkmale dieses modernen Wohnhauses sind u.a. weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien, zwei Vollbäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie Fliesen- und Laminatfußboden.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Brennwertheizung des Herstellers Vaillant, die auch über Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung verfügt. Eine Einbauküche ist ebenfalls im Objekt vorhanden.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. Aber
auch für die Errichtung von Spielgeräten für die Kleinen ist hier ausreichend Platz vorhanden.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine vorhandene Garage sowie ein zusätzliches Carport.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer
persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Einfamilienhauses sind u.a.:
- durchdachter Grundriss
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektrisch gesteuerte Außenjalousien
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Vollbäder und ein zusätzliches Gäste-WC
- Erdgeschoss vollflächig Fliesen; Obergeschoss Laminat
- Heizung: Vaillant auroCOMPACT (Gas-Kompaktgerät mit Brennwerttechnik)
- Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten (außer Kühlschrank)
- gepflegter Garten mit Terrasse
- Abstellraum im Außenbereich
- geflieste Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor
- zusätzliches Carport
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 755 m²
Nutzfläche: ca. 57,50 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Sonstiges:
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-07-05
Anbieter-Objekt-ID: 008- 6000
