Haus zum Verkauf €1.250.000
12305 Berlin - Tempelhof

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine erstklassige und Top-modernisierte Immobilie, welche sich hervorragend sowohl als Zweifamilienhaus aber auch als sehr großes Einfamilienhaus eignet. Zur Zeit wird es als Zwei-Generationen Haus genutzt.

Das Gebäude hat seinen Ursprung in 70'er Jahren und wurde Mitte der 80'er Jahre durch Aufstockung erweitert und umgebaut. Zuletzt wurde es in den vergangenen drei Jahren umfangreich modernisiert.

Dabei wurden u.a. der Keller neu isoliert, die Fenster ausgetauscht, die Heizungsanlage erneuert und die Elektroinstallation auf den heutigen Stand gebracht. In diesem Zusammenhang ist auch der gesamte Außenbereich überarbeitet worden. Es erscheinen keinerlei zusätzlichen Arbeiten als notwendig!

Ausstattung:
Dieses hervorragende Anwesen verfügt über ein sehr großzügiges Erdgeschoss mit traumhaftem Duschbad, moderner Einbauküche, zwei Kinderzimmern und einem herrlichen Speisezimmer. Das Untergeschoss ist ebenfalls vollständig zu Wohnzwecken mit Schlaf-und Ankleidezimmer ausgebaut.

Auch das Dachgeschoss bietet mit seiner idealen Raumaufteilung bestehend aus drei Zimmern, Wohnküche, geräumigem Bad und kleiner Terrasse viel Platz für Ihre individuellen Wohnvorstellungen.

Alles in allem befindet sich diese erstklassige Immobilie in einem zeitgemäßen Top-Zustand!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in der bevorzugten Lichtenrader Wohnlage zwischen den S-Bahnhöfen Schichauweg und Buckower Chaussee. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nachbarschaft und sind bequem fußläufig erreichbar.

Nicht zuletzt durch sein Straßenbild und seine hervorragende Infrastruktur zählt diese Lage mittlerweile zu beliebtesten im Süden Berlins.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 103,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43080107-02326