Haus zum Verkauf €415.000
Schnellermaarstraße 56, 50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde ca.1932 erbaut und 1954 erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, Ess- und Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, dass von der bisherigen Eigentümerin als Schlafzimmer genutzt wurde. Weiterhin noch einen Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtwannenbad. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere Räume (hiervon sind derzeit noch 2 Durchgangszimmer) sowie einen nicht ausgebauten Speicherbereich. Das Highlight ist der schöne Garten. Eine großzügige Garage mit elektr. Rolltor runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 418 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage des beliebten Hürther Stadtteils Gleuel nahe dem Otto- Maigler- See.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten Hürth-Zentrum und von hier aus sind Sie zügig in Frechen und Köln.
Gleuel ist über eine eigene Auf- und Ausfahrt über die A1 gut ans Autobahnnetz und den Kölner Autobahnring angeschlossen.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 358,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.06.2021
Gültig bis: 2031-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 116250NW