1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
49477 Nordrhein-Westfalen - Ibbenbüren

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine solide Immobilie zur Vermietung oder Selbstnutzung in stadtzentraler und attraktiver Lage? Dann dürfte dieses Angebot für Sie interessant sein...!

Dieses gut konzipierte Appartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses in herrlich ruhiger und bevorzugter Wohnlage des Ibbenbürener Stadtgebietes. Die örtlichen Gegebenheiten der Wohnung sind nahezu ideal - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die Autobahnauffahrt zur A30 sowie der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Münster befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind dadurch ein weiterer interessanter Aspekt insbesondere für Berufspendler.

Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung verteilen sich ca. 42 m² Wohnfläche auf einen einladenden Eingangsbereich, einen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Tageslichtbad und einen großzügigen Abstellraum. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne ist ein vielseitig nutzbarer Platz im Freien und wertet die Wohnqualität dieser Immobilie zusätzlich auf - ideal für das morgendliche Frühstück, zum Treffen mit Freunden oder zur Erholung vom stressigen Alltag.

Abgerundet wird das ansprechende Wohnkonzept durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller und zusätzlichen Fahrradkeller

Für Ihren PKW steht der fest zugeordnete und überdachte Stellplatz direkt am Haus Verfügung.

Mit der Erneuerung der Heizungsanlage in 2019 kann sich dieses Objekt auch energetisch sehen lassen und wird modernen ökologischen Standards in jeder Hinsicht gerecht.

Aufgrund der guten Lage, der soliden Bausubstanz und des optimalen Gesamtkonzepts ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger ein gesuchtes Highlight in bester Lage.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden!

Dieses Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Informationen und einen Besichtigungstermin? Perfekt, wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Sie sind auf der Suche nach dem richtigen Finanzierungspartner?
Die Finanzierungsberater der Volskbank Münsterland Nord eG beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein individuelles Konzept.

Ausstattung:
Gute geschnittenes Einzimmer-Appartment in ruhiger, bevorgzugter Citylage

- Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
- gute Infrastruktur
- bewohnerfreundliches Gesamtkonzept
- solide Bauweise und Ausstattung
- komplette Erneuerung der Heizungsanlage in 2019

OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG

- Diele
- Wohn-/Schlafraum mit offener Küche
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Badewanne
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 1281 m²

Lagebeschreibung:
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.

Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde)
Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt.

Sonstiges:
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN
MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 108.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-09-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12299