Haus zum Verkauf €37.000 44 m²
Kleines, renovierungsbedürftiges Bauernhaus im idyllischem Eifeldorf Eichenbach - die drei Räume im Obergeschoss sind mit ca. 33 m² ausbaubar, dann haben Sie insgesamt 77 m² Wohnfläche - herrliche Wanderwege direkt um die Ecke - Gaststätte auf der anderen Straßenseite - am Ortsrand gelegen Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit Haupteingang, Wohnzimmer, Küche drei Stufen tiefer gelegen (ehemaliger Stall): Flur mit zweitem Hauseingang, separates WC mit Fenster, Badezimmer mit Waschbecken/ebener Dusche/Heizung und Innenfenster Obergeschoss: drei unausgebaute Räume Dachboden als Abstellmöglichkeit Keller: halbhoher Bruchsteinkeller mit gestampftem Boden nur unter dem Wohnzimmer Außen: - Eckgrundstück mit schmalem Gartenstück - Fachwerkscheune mit Heuboden (bietet Platz für ein Wohnmobil) hat 2005 einen neuen Dachstuhl erhalten - Holzschuppen und ehemaliger Hühnerstall direkt am Haus Renovierungen: - neue Wasserleitungen aus 2005 - neuer Elektrokasten aus 2005 - neue Gas-Zentralheizung aus 2004 - neues Badezimmer aus 2005 - isolierte Holzhaustüren ...ansonsten sehr renovierungsbedürftig und das Obergeschoss ausbaubar - DSL-Internet verfügbar Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.
Die Eifel-Ortsgemeinde Eichenbach hat ca. 72 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet. Im Ort gibt es eine Gaststätte, jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler versorgen die Gemeinde mit Waren des täglichen Bedarfs. Im 5 km entfernten Ort Antweiler befinden sich ein Arzt, ein Einzelhandelsladen, eine Gaststätte sowie Grundschule und Kindergarten. Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt. Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren. Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw: nach Adenau 16 km/22 Min. zum Nürburgring 20 km/20 Min. nach Bonn 52 km/47 Min. nach Köln 70 km/55 Min. nach Koblenz 78 km/60 Min. Weitere Informationen unter: www.eichenbach.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an! Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-skiba.de Daten Energiebedarfs-Ausweis: 523,48 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1906 - Flüssiggas
