2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500
44791 Bochum - Bochum-Ost

Objektbeschreibung:
Das Wohnquartier „Im Hole / Elbestraße“ wurde durch Modernisierung und Neubau von 2005 bis 2010 neu entwickelt. Die Häuser liegen in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit großzügigen Grünbereichen.
Durch die Nähe zum Sheffieldring ist der Stadtteil Kornharpen mit dem PKW optimal zu erreichen. „Wohnen im Hole“ ist geprägt durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern in Süd-West-Ausrichtung.

Ausstattung:
Diese schöne barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und ist über Treppenhaus und Fahrstuhl erreichbar. Umfangreich ausgestattet mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer elektrischen Vollkassetten-Markise. Den Zutritt zum Balkon erhält man durch eine große Doppelflügeltür. Besonderheiten beim Badezimmer sind die bodentiefe Dusche und ein moderner Handtuchtrockner. Zwei Abstellräume sind in der Wohnung vorhanden. Einer davon ist für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Eine Waschküche mit eigenem Wasser- und Stromanschluß ist im Kellerbereich zusätzlich vorhanden. Die Einbauküche mit Apothekerschrank, Mikrowelle und Backofen ist fast unbenutzt und im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Kornharpen ist ein Ortsteil von Bochum und liegt östlich der Bochumer Innenstadt.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit der Buslinie 368, sowie zu den Autobahnen A40 und A43. Es bestehen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im naheliegenden Ruhr-Park.

Sonstiges:
Sprechen sie uns gerne auf weitere Angebote an.
Montag bis Freitag sind wir in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter Telefon 02323 590 315 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 63,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.07.2014
Gültig bis: 2024-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2252