5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.980.000
81669 München - Au-Haidhausen

Objektbeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahre 1927. Mit rund 250m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und mit vier geräumigen Schlafzimmern (fünf leicht möglich), zwei Tageslichtbädern, diversen Ankleiden und Abstellmöglichkeiten, sowie einer Galerie im Wohnbereich und separater Küche mit großem Essbereich eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Familien. Ein Highlight ist sicherlich die sonnige Dachterrasse, die nach Südwesten und gleichzeitig zum Innenhof hin ausgerichtet ist und Ihnen einen traumhaften Panoramablick bis in die Alpen bietet. Auch der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit über 50m² Wohnfläche, zusätzlicher Galerie und einem Kamin für romantische Abendstunden ist eine Besonderheit. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen Altbauwohnung über den Dächern Münchens.

Ausstattung:
-Über 50m² Wohnbereich mit Kamin
-Schicke Galerie, ideal für Homeoffice
-Sonnige Dachterrasse zum Innenhof
-Offene Küche zum Essbereich mit insgesamt 34m²
-Hochwertiger Parkettboden und Deckenspots im Wohnbereich, Diele, Küche und Essbereich
-Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss
-Abgetrennter Privattrakt mit vier Schlafzimmern auf zwei Ebenen
-Mehrere Ankleiden und Abstellräume
-Großes Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und freistehender Badewanne
-Zusätzlicher Speicher statt Kellerabteil
-2 Außenstellplätze sind für je 25€ angemietet und können ggf. übernommen werden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 7.973,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: ca. 39 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im charmanten Haidhausen, südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München. Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80er Jahre gründlich gewandelt. Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten und Schulen, sowie alles für den täglichen Bedarf sind im fußläufigen Umfeld. Nicht zu vergessen, die Nähe zur Innenstadt und die vielen Freizeitmöglichkeiten. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich die nahe gelegene Isar mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen an. Mehrere Grünflächen und Parken befinden sich ebenso in direkter Nähe, ideal für eine schnelle Laufrunde und Erholung im Grünen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. In ca. 10 Gehminuten sind Sie am U-Bahnhof Karl-Preis-Platz, von hier aus erreichen Sie mit der U2 oder der U7 in 10 Minuten den Hauptbahnhof.
Die Nähe zum Ostbahnhof (ca. 2 km) bietet eine hervorragende Verbindung zum ÖPNV (U5, S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8 und Fernzüge).
Die Infrastruktur lässt somit so gut wie keine Wünsche offen. Mit dem Auto gelangen Sie sofort auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1927

Anbieter-Objekt-ID: 35976