Haus zum Verkauf €98.500
Objektbeschreibung:
Das EFH hat ca. 88,55 qm Wohnfläche.
Im UG befindet sich das Badezimmer mit Fenster (6,45qm).
Im OG befindet sich das Wohnzimmer (14,55qm), das Schlafzimmer (20,43), die Küche (14,36) sowie 3 Abstellräume und WC.
Im OG befindet sich die Terrasse. Diese ist nicht einsehbar mit einem hervorragendem Ausblick.
Auf der Terrasse gibt es einen zusätzlichen Raum, der als Abstellplatz genutzt werden kann.
Im DG befinden sich 2 kleine Zimmer (6,34/ 9,94) und einen etwas größeren Vorraum (14,46)
Das Grundstück ist eine Hanglage.
Neben dem Haupthaus befindet sich die Scheune (Betonboden) mit ca. 64qm.
2 Gewölbekeller, je ca 18qm.
Die Scheune kann vom UG und vom OG betreten werden.
Die Scheune ist auch geeignet zum erweiterten Ausbau als zusätzlicher Wohnraum oder als Scheunennutzung für PKW, Traktor etc.
Ausstattung:
BJ ca. 1900
Gaszentralheizung (Gaszähler neu).
Kamin vorhanden, derzeit nicht genutzt.
Holzböden in Wohn- und Schlafzimmer und DG. Diese sind gut erhalten.
Fenster wurden 2013 neu eingebaut.
Badezimmer im UG wurde 2013 neu renoviert.
Sonstige Renovierungen sind nötig.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1815 m²
Lagebeschreibung:
Althausen ist ein Stadtteil von Bad Mergentheim und ca. 3 km von Bad Mergentheim entfernt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten in Bad Mergentheim.
Kiga, Grundschule in Neunkirchen (2 km) oder in Bad Mergentheim.
Busverbindung vorhanden.
Ärzte, Zahnärzte, Apotheken in großer Auswahl in Bad Mergentheim.
Caritaskrankenhaus in Bad Mergentheim.
Sonstiges:
Das Haus ist geeignet für junge Familien oder junge Paare die gerne renovieren.
Das Grundstück ist eine Hanglage und derzeit romantisch zugewachsen.
Bei Interesse melden Sie sich bitte bei mir zur Besichtigung.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 190,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.09.2021
Gültig bis: 2031-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45360102-05726
