Haus zum Verkauf €305.000
26802 Niedersachsen - Moormerland

Objektbeschreibung:
Ein Eigenheim mit hochwertiger Ausstattung ist ein seltenes Gut. In zentraler Lage von Moormerland im Ortsteil Warsingsfehn entstehen daher moderne Doppelhaushälften mit einem gelungenen Grundriss für junge Familien und Paare.

Neubauprojekte wie dieses bieten eine gute Gelegenheit ein durchdachtes Eigenheim im geographischen Zentrum zu erwerben. Der erfahrene Bauherr hat in der Planung alle relevanten Aspekte wie Haustechnik, energetische Optimierung, Terrassen in Südausrichtung sowie KFZ-Stellplätze mit bedacht. Die neuen Eigentümer kommen in den Genuss ein modernes und zeitloses Wohngebäude zu beziehen.

Da sich Ihr neues Zuhause noch in der Planung befindet, kann auch individuell auf Ihre Wünsche eingegangen werden. Die geplante Fertigstellung ist für das kommende Jahr geplant. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung der Lage, sowie Sichtung der Bauunterlagen in unsere Büroräumlichkeiten ein. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Schlüsselfertiger Neubau inkl. Pflasterarbeiten und Außenanlagen - moderne Architektur - regionales Bauunternehmen - zentrale Lage - erstklassige Verkehrsanbindung - großzügiges Grundstück mit Blick ins Grüne - Stellplätze für Ihre PKW - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung - moderne Ausstattung - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - bodentiefe Fenster für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnen - elektrische Jalousien - moderne Auswahl an Klinker & Ziegel - Auswahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen sowie Malerarbeiten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 516 m²

Lagebeschreibung:
Der schlüsselfertige Neubau befindet sich im Herzen von Moormerland-Warsingsfehn. In zweiter Reihe erwartet Sie das großzügige Grundstück mit Blick ins Grüne. Die Landschaft in und um Moormerland lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Eigenheim und sind teils fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich in Moormerland optimal. Durch die Autobahnanbindung an die A31 erreichen sie größere Stäte wie Oldenburg oder Groningen (NL) innerhalb einer Stunde.

Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2023-11-18
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 202102