1-Zimmer Wohnung zu vermieten €349
Bornstraße 25, 20146 Eimsbüttel - Hamburg Rotherbaum

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde mit zum Teil großen Fensterfronten Mitte der 60er Jahre errichtet und hat eine Ost-Westausrichtung. Dadurch ist die Wohnung sehr hell. Die Immobilie hat vier Geschosse und wurde als Wohnobjekt entwickelt.

In der Nähe befindet sich ein großer Edeka-Markt bei dem sie Dinge für den täglichen Bedarf einkaufen können. In der weiteren Umgebung befinden sich viele Restaurants, eine Apotheke, Mc Paper, Friseure, Nagelstudios und viele andere, interessante Läden.

Zur UNI benötigen sie ca. 1,5 Minuten zu Fuß.

Ausstattung:
Diese sanierte und helle Wohnung besticht durch nachstehende Ausstattung:
- Zimmer mit Süd-West-Ausrichtung mit Küche, Duschbad und Flur mit Einbauschrank
- neue Laminatböden im Zimmer, Küche und Flur
- neue Fußleisten
- große Fensterfront
- neu gefliestes Duschbad
- neue Sanitärobjekte
- neuer Durchlauferhitzer
- neuer Backofen mit Ceranfeld
- neue Spüle mit Unterschrank
- Flur mit Einbauschrank
- geprüfter Sicherungskasten (E-Check)
- gesamte Wohnung neue Steckdosen und Lichtschalter
- gesamte Wohnung frisch gestrichen
- Fernwärme

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 115,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 27,10 m²

Lagebeschreibung:
Westlich der Außenalster präsentieren sich prachtvolle Villen in großzügigen Parks und schicke Mehrfamilienhäuser.

Hier entstand 1919 die Universität mit ihrem klassizistischen Bau unweit des Dammtorbahnhofs. Das Gelände der Universität Hamburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Hauptareal zieht sich bis hin zum Abaton Kino am Grindelhof und prägt so das Leben in diesem Stadtteil, denn jedes Semester sind es rund 4.200 Studenten, die die rund 150 verschiedenen Studiengänge belegen.

Das Wohnhaus ist zentral im Grindelviertel gelegen jedoch in einer ruhigen Zone. Dabei befinden sich Supermärkte, viele unterschiedliche gastronomische Betriebe, das Abaton-Kino mit Restaurant und vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Die überregional bekannte Parkanlage „Planten un Bloomen“ liegt weniger als 500 Meter entfernt und bietet auf 45 Hektar ein großes Naherholungsgebiet, mitten in der Stadt.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, u. a. durch die Metrobushaltestelle Grindelhof (Linien 4/5). Der Hamburg Hauptbahnhof ist in 12 Minuten und der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.

Sonstiges:
Die Sanierung und eine Bauendreinigung der Wohnung ist abgeschlossen und eine Vermietung ab dem 01.10.2021 möglich. Die Besichtigung wird voraussichtlich am Freitag den 10.09.2021 durchgeführt werden können.

Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich 115 EUR zusätzlich anmieten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12104.2803-1.OG-mitte