Haus zum Verkauf €518.000
16321 Brandenburg - Bernau

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2407644?accessKey=6130 +++

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 bietet Ihnen herrlichen Wohnraum für Ihre Familie in optimaler Lage in Bernau bei Berlin. Hier erwarten Sie ein gut aufgeteiltes Platzangebot auf 3 Etagen, charmante Außenflächen wie ein gepflegter Garten mit Terrasse und eine besondere Dachterrasse ebenso wie ein angenehm familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und vorteilhafter Anbindung an Berlin.

Während 3 Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss ausgiebigen Platz für Ihre privaten Schlaf- und Kinderzimmer bieten, befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang und offener Küche samt moderner Einbauküche. Das Dachgeschosszimmer bietet sich auch als charmantes Home-Office-Büro oder praktisches Gäste- oder Hobbyzimmer an und verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse mit Südausrichtung, die herrliche Sonnenstunden und entspannte Abende bei schönem Ausblick verspricht.

Das geschmackvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss im 1. Obergeschoss komplettiert das Platzangebot zusammen mit einem Gäste-WC im Erdgeschoss und 2 Freistellplätzen vor dem Haus. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 100,43 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034005

Ausstattung:
+ Neuwertiger Zustand, modernes Ambiente
+ Dachterrasse und Garten mit Terrasse
+ 2 Pkw-Freistellplätze, Anwohnerparkstraße
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ Offene Küche mit moderner Einbauküche
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Vollbad mit WMA (OG) und Gäste-WC (EG)
+ Monatliches Hausgeld von ca. 100,43 €
+ Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
+ Hervorragende Verkehrsanbindung
+ Ca. 40 Min. per Zug und Pkw bis Berlin-Zentrum
+ Ca. 2 Stunden bis an die Ostsee

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.543,86 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 114 m²
Grundstücksfläche: ca. 210 m²

Lagebeschreibung:
Ihr Eigenheim befindet sich in attraktiver Lage in Bernau bei Berlin wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. In der Nachbarschaft gepflegter Reihenhäuser in einem familienfreundlichen Neubaugebiet genießen Sie hier ein angenehmes Umfeld, dass Ihnen ebenso einen ruhigen Wohnalltag wie auch eine komfortable Nahversorgung bietet. Die weitläufigen Felder und Waldgebiete am Stadtrand tragen weiterhin zu idyllischen Wohnbedingungen bei, während auch besonders die gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum zu den Vorzügen der Lage gehört.

Im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich u.a. 2 Supermärkte, die zu Fuß bequem in ca. 10 Minuten erreicht werden. Ein breites Angebot an vielfältigen Geschäfte und Einrichtungen steht im ca. 2,5 km entfernten Stadtzentrum zur Verfügung, das unkompliziert per Fahrrad, Bus oder Pkw erreicht werden kann. Das städtische Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst ebenfalls Schulen und Kindergärten für Kinder allen Alters.

Eine ca. 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So können bspw. das Stadtzentrum und der S-Bahnhof “Bernau” in ca. 15 Minuten erreicht werden, während die Station “Bernau-Friedenstal” selbst zu Fuß in nur ca. 15 Minuten erreicht wird und ebenfalls direkte Verbindungen ins Berliner Zentrum bietet. Per Pkw können umliegende Reiseziele ebenso wie die Berliner Innenstadt unkompliziert über die Autobahn 11 angefahren werden. Selbst spontane Wochenendtrips an die Ostsee sind so jederzeit eine attraktive Option.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6e3f9efc3c