4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
61184 Hessen - Karben

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine großzügige und helle 4 Zimmer Wohnung im Karbener Ortsteils Okarben.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung verbunden mit dem wunderschönen Blick in die Natur. Bedingt durch die direkte Feldrandlage lässt sich der freie Blick auf Wald und Feld unverbaut aus allen Fenstern der Wohnung sowie von dem sonnigen Süd/ Ost-Balkon der Wohnung bestaunen. Für besonders warme Tage ist der Balkon mit einer elektrischen Markise ausgestattet, sodass der Freisitz jederzeit genutzt werden kann. Dort finden Sie jederzeit ein wunderbar schattiges Plätzchen um Waldbewohner wie Rehe und Störche in der Idylle zu beobachten.

Der attraktive Grundriss der Wohnung bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Durch drei separate Schlaf-/ Kinder-/ Gäste-/ und/oder Arbeitszimmer besteht genug Platz zur persönlichen Entfaltung und Nutzung der Räumlichkeiten nach eigenen Bedürfnissen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das geräumige und einladende Wohnzimmer mit großer Fensterfront zu Wald und Feld sowie Zugang zu dem sonnigen Balkon. Auf den 85,66 m² sind neben den Schlaf- und Wohnzimmern ebenfalls ein Gäste WC, ein Hauptbad, eine separate Küche sowie ein praktischer Einbauschrank, der für Haushaltsgeräte, Werkzeuge oder sonstige Utensilien zu finden. Die Küche ist möbliert, allerdings ohne Elektrogeräte. In der Küche befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine, ein Trockner könnte problemlos über der Waschmaschine platziert werden.

Der Wohnung zugeordnet ist ein geräumiger Kellerraum. Im Untergeschoss des Hauses sind außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstell- und Trockenraum zu finden.
Zum Angebot gehört ein separater PKW-Stellplatz auf dem Areal, dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage bestehend aus 13 Mehrparteienhäusern. Zu finden ist die Einheit im 4. Stock eines 16 Parteienhauses, dieser ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar (dieser ist nicht barrierefrei). Bereits der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus bestätigen den gepflegten Eindruck. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Ausrichtung der Wohnung ist der nur 5 Gehminuten entfernte Bahnhof nicht zu hören.

So bietet die zentrale Lage der Wohnung sowohl Mobilität Richtung Friedberg und Frankfurt, als auch eine ruhige Umgebung mit herrlichem Ausblick.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Gesamtpaket bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
- wunderschöner Blick in die Natur aus allen Fenstern

- ruhige Feldrandlage

- sonniger Süd-/ Ost-Balkon

- elektrische Markise

- teilweise elektrische Rollläden

- Fahrstuhl (nicht barrierefrei)

- eigener PKW Stellplatz

- Gäste WC und Hauptbad

- sehr zentrale Lage

- Spielplatz in unmittelbarer Nähe

- geräumiger Kellerraum

- Fahrradkeller

- Trockenraum (Waschmaschine in der Wohnung)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Karbener Ortsteils Okarben. Binnen weniger Gehminuten erreichbar sind der Bahnhof, die Buslinien FB-72 und FB-76 sowie die Bahnlinie S6 (S-Bahn Richtung Frankfurt und Friedberg). Sogar mit dem Fahrrad ist das nahegelegene Frankfurt innerhalb knapp einer Stunde erreichbar. Über die optimale Verkehrsanbindung hinaus hat Okarben viel zu bieten, in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt (Tegut),einen Obst & Gemüsehändler, einen Bäcker, verschiedene Ärzte, ein Café sowie einen Friseur. Auch eine Sparkasse und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Mit dem Auto gut erreichbar gibt es zudem weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.10.2013
Gültig bis: 28-06-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5519