Haus zum Verkauf €679.000
90556 Bayern - Cadolzburg

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses attraktive Doppelhaus kann bald schon Ihres sein! Auf drei Ebenen mit ca. 151 m² Wohnfläche empfängt Sie diese Immobilie und lässt das Familienherz höherschlagen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie ins Gästezimmer und in die Gästetoilette mit Fenster, Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche.
Direkt angrenzend befindet sich eine große und geräumige Küche mit separater Speisekammer. Hier lässt sich Kulinarisches gut vorbereiten und dann im danebenliegenden Wohn-Essbereich, beim gemütlichen Beisammensein, nebst Kamin genießen. Der helle Wohnbereich lädt Sie weiter zum Relaxen auf die Terrasse mit Rund-Pool ein und führt in den schön angelegten Garten mit kleinem Gartenhaus.
Viel Platz bietet auch das 1.Obergeschoss; hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide auf einen länglichen Balkon führen, ein zweites Ankleide- oder Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Komfort-Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Dusche. Weiter geht es mit einem Studio im Dachgeschoss, welches aktuell als Arbeitsbereich genutzt wird. Dieses könnte aber auch als ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden.

Das Haus ist im Jahr 2000 gebaut worden und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet neben dem Heizungsraum einen großen Hobbyraum mit zweitem Kamin sowie eine extragroße Waschküche samt Bügelbereich mit Treppenaufgang nach Außen.

Sollten Sie Ihre Traumimmobilie noch suchen - hier ist Sie! Mit dem Download des Exposés erhalten Sie den Link zur virtuellen Besichtigung vorab und können sich hier bereits ein erstes Bild machen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter bianca.mosbergerplanethome.de

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 363 m²
Nutzfläche: ca. 92 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im mittelfränkischer Markt Cadolzburg im Landkreis Fürth absolut ruhig mit Nähe ins Grüne und bietet alle Vorzüge des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und die Verkehrsanbindung über die Südwesttangente wie B8, A6 und A9 lassen Sie neben den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos die nächstgelegenen Orte sowie Fürth, Nürnberg und Erlangen erreichen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe weiterführende Schulen sind dann in Fürth und Nürnberg. Für Kulturelles sorgt die bekannte Cadolzburg.

Anbieter-Objekt-ID: 114572