Haus zum Verkauf €319.000
28277 Bremen - Neustadt

Objektbeschreibung:
+++ Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2401652?accessKey=617d +++

Erleben Sie in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Obervieland ein behagliches Wohngefühl. In ruhiger und naturnaher Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 151 m² Wohnfläche viel Platz und beste Wohnbedingungen für Familien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand des Gebäudes, einem kleinen Gartengrundstück und 2 sonnigen Balkonen überzeugen. Das Kellergeschoss ist zusätzlich ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum durch ein Schlafzimmer.

Freundliche Räumlichkeiten, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und ein modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche bilden die Vorzüge der attraktiven Immobilie, die die perfekte Kombination aus Charme und Gemütlichkeit bietet und obendrein genügend Raum für individuelle Wohnideen lässt. So kann bspw. das Gäste-WC im 2. Obergeschoss durch eine Dusche ergänzt und so zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden. Im idyllischen Außenbereich mit überdachter Terrasse besteht zudem die attraktive Möglichkeit, eine eigene kleine Gartenoase zu gestalten.

Im Haus erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer verteilt auf 3 Wohnetagen sowie ein ausgebauter Keller mit zusätzlichem Wohnraum. Weiteren Komfort bieten 2 Abstellräume und ein großer Hauswirtschaftsraum. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in der eigenen Garage unterbringen.

Objektnr: 1033844

Ausstattung:
+ Viel Platz
+ Kleiner Garten vor und hinter dem Haus
+ Terrasse und 2 Balkone
+ Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
+ Gasheizung von 2008
+ Bad 2012 renoviert mit Walk-In-Dusche
+ Ausgebauter Keller mit Schlafzimmer
+ 2 Abstellräume und Hauswirtschaftsraum
+ Eigene Garage
+ Ruhige, familienfreundliche Lage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.112,58 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 151 m²
Grundstücksfläche: ca. 183 m²

Lagebeschreibung:
Der Bremer Stadtteil Obervieland bietet Ihnen das beste aus 2 Welten: In einem familienfreundlichen Wohngebiet genießen Sie hier eine ruhige Wohnumgebung, die einen hohen Erholungswert verspricht. Innerhalb weniger Minuten können Sie mit dem Fahrrad die Stadtgrenze mit den dahinterliegenden Wald- und Wiesenflächen sowie den beliebten Krimpelsee anfahren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Während Sie das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot bereits in ca. 15 Fahrminuten erreichen, stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Optionen für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung. So sind nur wenige Gehminuten entfernt bspw. mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen ansässig. Von der Familienfreundlichkeit der Lage zeugen zahlreiche Kindergärten und Schulen direkt vor Ort.

Eine nur ca. 500 m entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle bietet optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und verbindet Sie bspw. in nur knapp 20 Minuten mit dem städtischen Hauptbahnhof. Eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die B6 und de A1.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 202 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 400b28966c