Haus zum Verkauf €168.000
97688 Bayern - Bad Kissingen

Objektbeschreibung:
Erbaut wurde das massive Wohnhaus im Jahr 1914. Im Jahr 1968 wurde es in 2 Haushälften aufgeteilt und ein Anbau errichtet. Die Innentüren und die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2003, die Haustüre aus 2004. Das Bad im Erdgeschoss wurde in 1990 erneuert. Beheizt wird das Haus mit 5 Gaseinzelöfen (Baujahr 1980). Folgende Raumaufteilung: im Erdgeschoss 4 Zimmer, Bad, Küche in der Diele, im Obergeschoss mit separatem Zugang : 4 Zimmer und Bad. Im Erd- und Obergeschoss sind Durchgangszimmer vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Die Immobilie ist bereits geräumt und steht zum Einzug bereit. 2 Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung. Im ebenen, gut nutzbaren Garten ist eine Ergänzung der Bebauung (Grenzbebauung) denkbar.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 537 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Reiterswiesen. Reiterswiesen liegt südöstlich von der Kreisstadt Bad Kissingen und ist mit der Stadtbuslinie bequem erreichbar. Zu Fuß ist das wunderschöne Terrassenschwimmbad, die Burgruine Botenlaube und das Helios St. Elisabeth Krankenhaus mit MVZ erreichbar. Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und ist zentral in Deutschland gelegen. Die gute Erreichbarkeit ist durch die beiden Autobahnen A7 und A71, sowie den Bahnhof gewährleistet. Das bayerische Staatsbad gehört seit kurzem zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bad Kissingen ist die viertgrößte Stadt des Regierungsbezirks Unterfranken mit einer Einwohnerzahl von ca. 22.421. Die Kurstadt liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 361.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-09-02
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22/21