Haus zum Verkauf €259.000
66482 Rheinland-Pfalz - Zweibrücken

Objektbeschreibung:
Schönes Einfamilienhaus mit großer Garage und gepflegten Garten mit Terrasse. in Zweibrücken-Ixheim.
Das Bauj. des Anwesen ist 1952 es wurde aber 1965 (Gaube) und 1979 ( Anbau), 1999 ( Heizung) 2001 ( Fenster ) modernisiert .
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit zwei in einander gehenden Zimmern, Küche mit Wintergarten und Ausgang in den Garten, Bad mit Wanne, Esszimmer, Flur und Treppenhaus.

Im Obergeschoss befindet sich 4 Zimmer eines mit Ausgang auf die große Loggia, Bad mit Dusche und großer Flur.
IM KG befinden sich verschiedene Kellerräume und der Heizraum.

Es liegt keine offizielle Wfl- Berechnung vor die Grundfläche ohne Abzug der Schräge im DG mit der Loggia und Wintergarten beträgt ca.180 m²

Ausstattung:
Parkettboden im Wohnzimmer , Fliesenoptik in Flur und Küche, Gaszentralheizung Bauj. ca. 1999, Holzfenster überwiegend Bauj. 2001 im OG zwei Einfachglasfenster, Tolle Balkonterrasse im OG Stuckdecken Optik im EG, sehr große und hohe Garage, sehr schöner Garten.
Der Speicher ist im vorderen Teil gedämmt . Im Anwesen befindet sich ein Treppenlifter.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 15.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mwst aus dem Kaufpreis und wird mit Vertragsabschluss fällig.

Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Zweibrücken- Ixheim , gefragte Lage, Busverbindung in die Innenstadt vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Sonstiges:
Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé` angezeigt, der Verkäufer zahlt die gleiche Provision wie der Käufer.
Die in den Exposé ‘und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa.Hans-Peter Lanninger nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Immobilienfirma Hans-Peter Lanninger.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 252,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 28.08.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 706 (1/706)