Haus zum Verkauf €40.000 49 m²
56412 Daubach

Objektnummer 1-2491: Daubach, Reihenhäuschen mit Wintergarten Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1969 erbautes Ferienhaus mit Wintergarten Bj. 2004 in ruhiger Ortsrandlage von Daubach. Es befindet sich in einer Miteigentumsanlage mit insgesamt 6 Objekten. Der Wintergarten mit Zugang zum Garten ist nach Süden ausgerichtet und vor dem Objekt befindet sich ein gemeinsamer Hof. In unmittelbarer Nähe können auf Wunsch Gartengrundstücke günstig miterworben werden. Dieses Objekt eignet sich sowohl als Ferienhaus oder auch für günstiges dauerhaftes Wohnen. Baujahr: 1969 Fläche: ca. 49m² Bauweise: Massivbauweise Fenster: großteils isolierverglaste Fenster aus Kunststoff mit Rollläden Dach: Flachdach 2005 erneuert Beheizung: Nachtspeicherofen Bj. 2003 Besonderheiten: ruhige Südhanglage diverse Einbauschränke Einbauküche Wintergarten Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Eingangsbereich mit Küchenzeile, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Abstellraum Kaufpreis: € 40.000.- Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises weitere übliche Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 1% Notarkosten Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Daubach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im „Buchfinkenland“ mit sehr gutem Anschluss an die Infrastruktur des Gebietes durch die Nähe zu Montabaur. Die 6 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität, sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. 30 mal täglich hält der ICE im neuen Bahnhof von Montabaur und bringt Sie in ca. 30 Minuten nach Köln bzw. Frankfurt, außer dem beste Verkehrsanbindung durch A3-Anschluss. Montabaur mit Sitz der Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung bietet alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten Inkl. Fashion-Outlet-Center (FOC), alle Schularten, ein Krankenhaus und viele Sport- und Freizeitangebote. Mit den umliegenden Gewerbegebieten ist Montabaur ein wichtiger Anlaufpunkt in der Region. Nach Koblenz mit der Rhein- Mosel-Romantik und zur Westerwälder Seenplatte sind es je ca. 20 Autominuten.

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.