2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
34225 Hessen - Baunatal

Objektbeschreibung:
Idyllische Wohnlage am Stadtrand von Baunatal! Die schöne 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem modernen Bad sowie einem Abstellraum. Ein großer Balkon mit tollem Ausblick wartet ebenfalls auf Sie. Die Einbauküche sowie der Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung:
Heute Ihre Kapitalanlage, Morgen Ihre Altersvorsorge - diese Eigentumswohnung ist gleich doppelt interessant! Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem geeigneten Wohnsitz sind. Die Innenstadt von Baunatal und entsprechende Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur bietet Ihnen einen hohen Erholungsfaktor und Freizeitwert. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung geradezu prädestiniert. Wenn Sie erst später die Wohnung beziehen möchten, können Sie bis dahin von den guten Mieterträgen profitieren. Die Wohnung steht derzeit leer, somit steht einer schnellen Übergabe nichts im Wege.

Die schöne 2-Raumwohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und bietet Ihnen eine sehr gelungene Raumaufteilung. Der große, einladende Wohn- und Essbereich verspricht viele gemütliche Stunden. Direkt anschließend finden Sie die offene Küche. Die Einbauküche ist bis auf den Kühlschrank vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon, der Ihnen einen tollen Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Auf dem Balkon können Sie sich Ihre kleine, eigene Oase gestalten, sich gemütlich zurücklehnen und bei einem guten Buch entspannen. Weiterhin besteht die Wohnung aus einem hellen Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Der Flur bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe. Ein kleiner Abstellraum für Haushaltsgeräte ist ebenfalls im Flur vorhanden.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Unterschoss finden Sie den Heizungsraum (Gaszentralheizung mit Wärmemengenzählern) und den gemeinschaftlichen Waschraum. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Diese bieten Ihnen zusätzliche Stell- und Lagerflächen. Öffentliche PKW-Stellplätze finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Das Wohnhaus besteht aus 11 Wohneinheiten. Im Haus herrscht ein freundliches und nettes Miteinander. Das gesamte Wohnhaus und die zu verkaufende Wohnung befinden sich in einem neuwertigen und gepflegtem Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Zusätzliche Ausstattung: Glasfaseranschluß vorbereitet

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,20 m²
Nutzfläche: ca. 4,32 m²

Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist in einer gut etablierten und zentralen Wohnlage von Großenritte und befindet sich nicht einmal zwei Kilometer westlich des städtischen Marktplatzes von Baunatal. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und können größtenteils fußläufig erreicht werden. Diverse Kindergärten, sowie eine Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Die nahegelegene Landstraße bietet darüber hinaus eine direkte Anbindung an die umliegenden Autobahnen, die Stadt Kassel als auch dem VW-Werk.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50,90 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.02.2012
Gültig bis: 2022-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5397-029382