Haus zum Verkauf €439.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2384047?accessKey=616b +++
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für die ganze Familie in ruhiger und naturnaher Umgebung, mit einer bequemen Nahversorgung und zudem nicht weit von Oldenburg und Bremen entfernt? Dann lassen Sie sich von dieser charmanten Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und großer, überdachter Terrasse überzeugen. Etwa 190 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 2 Etagen und bieten mit insgesamt 4 Schlafzimmern jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Sie betreten das ansprechend verklinkerte Haus im Erdgeschoss, in dem Sie ein Flur direkt ins Herz der Immobilie führt. Hier finden Sie das helle Wohnzimmer, in dem dank bereits vorhandener Anschlüsse ein Kaminofen für behagliche Wärme sorgen kann. Von hier aus bietet sich Ihnen außerdem der Zugang zur schönen und großzügig geschnittenen Terrasse mit Blick in den großen, gepflegten Garten. Hier profitieren Sie von Ruhe und Erholung in der eigenen grünen Oase und haben zugleich ein Kinder-Spiele-Paradies direkt vor der Haustür.
Während im Erdgeschoss eine Küche mit Einbauküche und Sitzecke, eine großes und helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein komfortables Ankleidezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung stehen, erwarten Sie im Obergeschoss 3 freundliche Schlafzimmer und ein weiteres geräumiges Tageslichtbadezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche. Neben den Schlafzimmern unterstreichen auch die beiden Bäder die Familienfreundlichkeit und Raumvielfalt dieser besonderen Immobilie. Ein Dachboden als Ausbaureserve und Staufläche komplettiert das hiesige Raumangebot.
Das im Jahr 2006 erbaute Wohnhaus befindet sich dank fortlaufender Pflege in einem guten Zustand. Neben einer praktischen Werkstatt nebst Geräteschuppen stehen für Ihre Pkw eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz bereit. Nutzen Sie diese einmalige Chance und legen Sie den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben in grüner Umgebung!
Objektnr: 1033529
Ausstattung:
+ Familienfreundliche und ruhige Lage
+ Hoher Wohnkomfort und Raumvielfalt
+ Immer gepflegt und instand gehalten
+ Große Küche inkl. Einbauküche
+ 2 große Tageslichtbäder
+ Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
+ Große Terrasse und Garten
+ Werkstatt und Geräteschuppen
+ Garage und Carport-Stellplatz
+ Dachboden als Ausbaureserve o. Staufläche
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.310,53 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 746,27 m²
Lagebeschreibung:
Die ländlich geprägte Gemeinde Großenkneten befindet sich im niedersächsischen Landkreis Oldenburg und liegt eingebettet in Wiesen und Felder im idyllischen Naturpark Wildeshauser Geest. Ruhe und Naturnähe kennzeichnen diese Wohnlage ebenso wie die kurze Distanz zu Oldenburg und Bremen, weshalb sich die Gemeinde besonders für Berufspendler eignet, die abseits des urbanen Trubels Erholung mit Ihrer Familie suchen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Osten des Ortsteils Ahlhorn, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. So erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto mehrere Supermärkte und Bäckereien. Zudem stehen entlang der Wildeshauser Straße verschiedene Einzelhändler, Dienstleister, eine Apotheke sowie Bank- und Postfilialen zur Verfügung. Einige Restaurants und Imbisse sind ebenfalls im Ortsteil ansässig. Familien mit Kindern bietet sich zudem ein ansprechendes Bildungs- und Betreuungsangebot, bestehend aus 3 Kindergärten, 2 Grundschulen und einer weiterführenden Schule direkt im Ort. Auch 2 Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Haus.
Die Bushaltestelle “Ahlhorn Brandes” bindet nach rund 350 m Fußweg bequem an den öffentlichen Nahverkehr mit dem Bus an und dank des Bahnhofs von Ahlhorn sind Sie zudem gut an den Regionalverkehr mit der Bahn angeschlossen und profitieren u.a. von einer direkten Verbindung zur Stadt Oldenburg, welche Sie so in ca. 25 Minuten erreichen. In komfortabler Reichweite verkehren außerdem die Bundesstraße 231 und die Autobahnen 29 und 1. Auf diese Weise gelangen Sie nach Oldenburg innerhalb von einer halben Stunde und nach Bremen in etwa 45 Minuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: afa8efb0ac
